Rua Sampaio Viana, 102 (Rio Comprido)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.964/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 289 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.964/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 289 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.470/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.803/m² – R$ 4.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.699/m²
- mar/2025APT 404Apartamento · 4º andar73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~38 unidades de 66 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 521 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.400/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.980/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.667/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 5.692/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.719/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.054/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.121/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.485/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.359/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.316/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.604/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.699/m² · 1 | R$ 3.385/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.470/m² · 3 |
Calculadora
R$ 295.000R$ 4.470/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sampaio Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Apartamento | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 186 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 760 mil |
| Nº 59 | Casa | 3 | R$ 4.034/m² | R$ 383 mil |
| Nº 66 | Casa | 3 | R$ 3.067/m² | R$ 521 mil |
| Nº 81 | Outros | 1 | R$ 2.539/m² | R$ 541 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 214 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 10 | R$ 5.101/m² | R$ 409 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 9 | R$ 4.611/m² | R$ 304 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 622 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.292/m² | R$ 372 mil |