Rua Sampaio Viana, 107 (Rio Comprido)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (apartamento, R$ 315 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.101/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 409 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.101/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 409 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.470/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.803/m² – R$ 4.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.155/m²
- set/2022APT 401Apartamento · 4º andar74 m²R$ 315.000R$ 4.257/m²
- ago/2020APT 404Apartamento · 4º andar107 m²R$ 441.000R$ 4.121/m²
- jul/2018APT 103Apartamento · 1º andar74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- jul/2018APT 303Apartamento · 3º andar74 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
- mar/2017APT 302Apartamento · 3º andar82 m²R$ 390.000R$ 4.756/m²
- mar/2016APT 203Apartamento · 2º andar74 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
- jul/2014APT 302Apartamento · 3º andar82 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
- mar/2013APT 202Apartamento · 2º andar82 m²R$ 306.000R$ 3.732/m²
- ago/2012APT 202Apartamento · 2º andar82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- set/2011APT 203Apartamento · 2º andar74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,9 mi
~144 unidades de 78 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.556 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 3.400/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 2.980/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.732/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.488/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 7 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.692/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.756/m² · 1 | R$ 3.719/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.054/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.121/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.485/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.257/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.316/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.604/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.385/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.470/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.488/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.756/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.121/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.257/m² |
Calculadora
R$ 295.000R$ 4.470/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Sampaio Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 760 mil |
| Nº 59 | Casa | 3 | R$ 4.034/m² | R$ 383 mil |
| Nº 66 | Casa | 3 | R$ 3.067/m² | R$ 521 mil |
| Nº 81 | Outros | 1 | R$ 2.539/m² | R$ 541 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 214 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 289 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 9 | R$ 4.611/m² | R$ 304 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 622 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.292/m² | R$ 372 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 743 mil |