Rua Sampaio Viana, 5 (Rio Comprido)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 204 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.154/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 204 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.154/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 284 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.470/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.803/m² – R$ 4.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 204 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.849/m²
- abr/2025APT 402Apartamento · 4º andar92 m²R$ 203.752R$ 2.215/m²
- set/2014APT 301Apartamento · 3º andar89 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~24 unidades de 91 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 536 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.400/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.980/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.483/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 5.692/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.719/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.054/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.121/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.485/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.359/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.316/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.604/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.215/m² · 1 | R$ 3.385/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.470/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.215/m² |
Calculadora
R$ 295.000R$ 4.470/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sampaio Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 3 | R$ 692/m² | R$ 167 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 156 mil |
| Nº 24 | Apartamento | 5 | R$ 5.895/m² | R$ 230 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 186 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 760 mil |
| Nº 59 | Casa | 3 | R$ 4.034/m² | R$ 383 mil |
| Nº 66 | Casa | 3 | R$ 3.067/m² | R$ 521 mil |
| Nº 81 | Outros | 1 | R$ 2.539/m² | R$ 541 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 214 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 289 mil |