Rua Sampaio Viana, 124 (Rio Comprido)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 295 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.611/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 304 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.611/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 304 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.470/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.803/m² – R$ 4.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 384 mil
Mediana da listaR$ 3.485/m²
- jun/2026APT 601Apartamento · 6º andar66 m²R$ 295.000R$ 4.470/m²
- abr/2026APT 804Apartamento · 8º andar66 m²R$ 295.000R$ 4.470/m²
- nov/2024APT 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 229.500R$ 3.477/m²
- mai/2021APT 401Apartamento · 4º andar66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- ago/2020APT 104Apartamento · 1º andar66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- mar/2017APT 703Apartamento · 7º andar66 m²R$ 177.000R$ 2.682/m²
- set/2016APT 703Apartamento · 7º andar66 m²R$ 384.000R$ 5.818/m²
- mar/2016APT 702Apartamento · 7º andar66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
- nov/2011APT 601Apartamento · 6º andar66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~62 unidades de 66 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 464 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.400/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.980/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.667/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.273/m² · 2 | R$ 5.692/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.682/m² · 1 | R$ 3.719/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.054/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.485/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.485/m² · 1 | R$ 3.485/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.359/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.316/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.477/m² · 1 | R$ 3.604/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.385/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.470/m² · 2 | R$ 4.470/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.470/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.477/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.485/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 4.470/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 4.470/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 295.000R$ 4.470/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sampaio Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 3 | R$ 4.034/m² | R$ 383 mil |
| Nº 66 | Casa | 3 | R$ 3.067/m² | R$ 521 mil |
| Nº 81 | Outros | 1 | R$ 2.539/m² | R$ 541 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 214 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 289 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 10 | R$ 5.101/m² | R$ 409 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 622 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.292/m² | R$ 372 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 743 mil |
| Nº 196 | Apartamento | 2 | R$ 6.159/m² | R$ 398 mil |