Rua Sampaio Viana, 196 (Rio Comprido)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2014 (apartamento, R$ 295 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.159/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 398 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- dez/2014
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.159/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 398 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.470/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.803/m² – R$ 4.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2014 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.389/m²
- dez/2014C2APT1O2FD8Apartamento50 m²R$ 295.000R$ 5.900/m²
- mai/2014C2APT2O2FD8Apartamento82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~8 unidades de 66 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 165 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.400/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.980/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.389/m² · 2 | R$ 4.667/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 5.692/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.719/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.054/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.121/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.485/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.359/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.316/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.604/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.385/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.470/m² · 3 |
Calculadora
R$ 295.000R$ 4.470/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sampaio Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Apartamento | 9 | R$ 4.611/m² | R$ 304 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 622 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.292/m² | R$ 372 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 743 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 226 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 2 | R$ 4.189/m² | R$ 297 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 4 | R$ 4.291/m² | R$ 275 mil |
| Nº 260 | Outros | 1 | R$ 1.682/m² | R$ 516 mil |
| Nº 268 | Terreno | 1 | R$ 1.253/m² | R$ 382 mil |
| Nº 278 | Terreno | 1 | R$ 1.720/m² | R$ 688 mil |