Rua Estrela, 50 (Rio Comprido)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 165 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.350/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 197 mil
50 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 165 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.350/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 197 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.373/m²
Unidade típica
R$ 219 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.477/m² – R$ 4.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 4.267/m²
  1. mar/2025APT 107Apartamento · 1º andar42 m²R$ 165.000R$ 3.929/m²
  2. jul/2024APT 409Apartamento · 4º andar71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  3. ago/2023APT 403Apartamento · 4º andar65 m²R$ 235.000R$ 3.615/m²
  4. mar/2023APT C 04Apartamento35 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
  5. mar/2023APT C 03Apartamento35 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
  6. fev/2023APT 405Apartamento · 4º andar58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
  7. out/2018APT 303Apartamento · 3º andar65 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
  8. set/2017APT 301Apartamento · 3º andar71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
  9. jul/2016APT 302Apartamento · 3º andar71 m²R$ 345.000R$ 4.859/m²
  10. abr/2013APT 406Apartamento · 4º andar58 m²R$ 140.000R$ 2.414/m²
  11. out/2012APT 404Apartamento · 4º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  12. mar/2012APT C 01Apartamento36 m²R$ 118.500R$ 3.292/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,9 mi
~157 unidades de 50 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 1.963 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.583/m² · 3
2012R$ 3.800/m² · 2R$ 4.138/m² · 5
2013R$ 2.414/m² · 1R$ 4.838/m² · 6
2014—R$ 3.398/m² · 2
2015—R$ 5.278/m² · 2
2016R$ 4.859/m² · 1R$ 5.353/m² · 2
2017R$ 4.648/m² · 1R$ 4.648/m² · 3
2018R$ 5.077/m² · 1R$ 4.280/m² · 2
2019—R$ 4.245/m² · 3
2020—R$ 4.397/m² · 3
2021—R$ 2.775/m² · 2
2022—R$ 3.256/m² · 3
2023R$ 4.379/m² · 4R$ 3.615/m² · 13
2024R$ 4.225/m² · 1R$ 3.829/m² · 20
2025R$ 3.929/m² · 1R$ 3.825/m² · 14
2026—R$ 3.012/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201620184 vendas20242025
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20122 vendas · R$ 3.800/m²
20131 vendas · R$ 2.414/m²
20161 vendas · R$ 4.859/m²
20171 vendas · R$ 4.648/m²
20181 vendas · R$ 5.077/m²
20234 vendas · R$ 4.379/m²
20241 vendas · R$ 4.225/m²
20251 vendas · R$ 3.929/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.929/m²1º4º
Ver tabela
1ºR$ 3.929/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.615/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 219.330R$ 3.374/m² · curva logradouro
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Nº 43Apartamento4R$ 3.991/m²R$ 352 mil
Nº 51Apartamento18R$ 3.972/m²R$ 233 mil
Nº 52Casa1R$ 1.918/m²R$ 464 mil
Nº 56Apartamento6R$ 5.210/m²R$ 299 mil
Nº 58Apartamento4R$ 4.187/m²R$ 251 mil
Nº 64Apartamento32R$ 3.012/m²R$ 250 mil
Nº 74Loja1R$ 1.787/m²R$ 179 mil

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