Rua do Matoso, 256 (Rio Comprido)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (casa, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 4.427/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 419 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.427/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 419 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.964/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.908/m² – R$ 3.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.625/m²
- ago/2020CAS 4Casa130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- abr/2018C8Casa80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- mar/2013CAS 6Casa80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 419 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 195 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 5.111/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 9.260/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.150/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
Calculadora
R$ 376.247R$ 2.963/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua do Matoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Apartamento | 8 | R$ 7.343/m² | R$ 198 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 20 | R$ 4.924/m² | R$ 325 mil |
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 2.583/m² | R$ 439 mil |
| Nº 207 | Apartamento | 5 | R$ 5.935/m² | R$ 202 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 1 | R$ 4.469/m² | R$ 268 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 3 | R$ 3.832/m² | R$ 268 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 6 | R$ 3.834/m² | R$ 361 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 3.426/m² | R$ 435 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 2 | R$ 3.532/m² | R$ 318 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 4 | R$ 4.945/m² | R$ 415 mil |