Rua do Matoso, 195 (Rio Comprido)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.924/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 325 mil
66 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.924/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 325 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.189/m²
Unidade típica
R$ 364 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.520/m² – R$ 6.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 4.991/m²
  1. abr/2026APT 408Apartamento · 4º andar66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  2. mar/2026APT 305Apartamento · 3º andar66 m²R$ 325.000R$ 4.924/m²
  3. set/2025APT 503Apartamento · 5º andar66 m²R$ 395.000R$ 5.985/m²
  4. fev/2025APT 308Apartamento · 3º andar66 m²R$ 440.000R$ 6.667/m²
  5. out/2023APT 205Apartamento · 2º andar66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
  6. jun/2023APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  7. fev/2023APT 307Apartamento · 3º andar87 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
  8. jan/2022APT 305Apartamento · 3º andar66 m²R$ 325.000R$ 4.924/m²
  9. jan/2020APT 403Apartamento · 4º andar66 m²R$ 315.000R$ 4.773/m²
  10. ago/2018APT 807Apartamento · 8º andar87 m²R$ 485.000R$ 5.575/m²
  11. nov/2017APT 708Apartamento · 7º andar66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
  12. set/2017APT 903Apartamento · 9º andar66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  13. ago/2017APT 603Apartamento · 6º andar66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
  14. mar/2017APT 801Apartamento · 8º andar87 m²R$ 530.000R$ 6.092/m²
  15. jul/2014APT 202Apartamento · 2º andar66 m²R$ 445.000R$ 6.742/m²
  16. mai/2014APT 603Apartamento · 6º andar66 m²R$ 390.000R$ 5.909/m²
  17. ago/2013APT 807Apartamento · 8º andar87 m²R$ 530.000R$ 6.092/m²
  18. ago/2013APT 907Apartamento · 9º andar87 m²R$ 390.000R$ 4.483/m²
  19. mar/2013APT 306Apartamento · 3º andar87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
  20. jul/2012APT 503Apartamento · 5º andar66 m²R$ 295.000R$ 4.470/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,9 mi
~138 unidades de 66 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.033 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.563/m² · 2
2012R$ 4.470/m² · 1R$ 4.270/m² · 3
2013R$ 5.172/m² · 3R$ 4.557/m² · 8
2014R$ 6.326/m² · 2R$ 6.532/m² · 5
2015—R$ 8.456/m² · 1
2016—R$ 4.308/m² · 4
2017R$ 5.076/m² · 4R$ 6.061/m² · 7
2018R$ 5.575/m² · 1R$ 5.575/m² · 1
2019—R$ 5.227/m² · 3
2020R$ 4.773/m² · 1R$ 4.672/m² · 4
2021—R$ 5.295/m² · 4
2022R$ 4.924/m² · 1R$ 4.314/m² · 2
2023R$ 4.697/m² · 3R$ 4.621/m² · 4
2024—R$ 4.308/m² · 7
2025R$ 6.326/m² · 2R$ 5.720/m² · 6
2026R$ 4.735/m² · 2R$ 4.735/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220144 vendas2018202220252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.470/m²
20133 vendas · R$ 5.172/m²
20142 vendas · R$ 6.326/m²
20174 vendas · R$ 5.076/m²
20181 vendas · R$ 5.575/m²
20201 vendas · R$ 4.773/m²
20221 vendas · R$ 4.924/m²
20233 vendas · R$ 4.697/m²
20252 vendas · R$ 6.326/m²
20262 vendas · R$ 4.735/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º3º4ºR$ 5.985/m²5º
Ver tabela
2ºR$ 4.697/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.924/m² · 5 vendas
4ºR$ 4.545/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.985/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 363.432R$ 5.192/m² · curva logradouro
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Nº 181Apartamento9R$ 4.740/m²R$ 400 mil
Nº 182Apartamento8R$ 7.343/m²R$ 198 mil
Nº 196Loja1R$ 2.583/m²R$ 439 mil
Nº 207Apartamento5R$ 5.935/m²R$ 202 mil
Nº 228Apartamento1R$ 4.469/m²R$ 268 mil
Nº 231Apartamento3R$ 3.832/m²R$ 268 mil
Nº 234Apartamento6R$ 3.834/m²R$ 361 mil
Nº 249Casa1R$ 3.426/m²R$ 435 mil
Nº 256Casa3R$ 4.427/m²R$ 419 mil

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