Rua do Matoso (Rio Comprido)

A Prefeitura registrou 84 compras e vendas na Rua do Matoso, em Rio Comprido, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.189/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 195, com 20 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.189/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
84
26 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 364 mil
~70 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.189/m²8 vendas · mediana R$ 360 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 364 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.520/m² – R$ 6.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 48

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.735/m²
  1. ago/2026Rua do Matoso, 181APT 403Apartamento · 4º andar90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
  2. jun/2026Rua do Matoso, 182APT 501Apartamento · 5º andar51 m²R$ 460.000R$ 9.020/m²
  3. jun/2026Rua do Matoso, 234APT 504Apartamento · 5º andar89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
  4. abr/2026Rua do Matoso, 207APT 704Apartamento · 7º andar49 m²R$ 335.000R$ 6.837/m²
  5. abr/2026Rua do Matoso, 195APT 408Apartamento · 4º andar66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  6. mar/2026Rua do Matoso, 195APT 305Apartamento · 3º andar66 m²R$ 325.000R$ 4.924/m²
  7. set/2025Rua do Matoso, 195APT 503Apartamento · 5º andar66 m²R$ 395.000R$ 5.985/m²
  8. set/2025Rua do Matoso, 175APT 602Apartamento · 6º andar66 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
  9. mar/2025Rua do Matoso, 182APT 404Apartamento · 4º andar27 m²R$ 185.000R$ 6.852/m²
  10. fev/2025Rua do Matoso, 195APT 308Apartamento · 3º andar66 m²R$ 440.000R$ 6.667/m²
  11. jan/2025Rua do Matoso, 234APT 303Apartamento · 3º andar95 m²R$ 326.646R$ 3.438/m²
  12. jan/2025Rua do Matoso, 234APT 404Apartamento · 4º andar89 m²R$ 306.016R$ 3.438/m²
  13. set/2024Rua do Matoso, 181APT 306Apartamento · 3º andar65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
  14. ago/2024Rua do Matoso, 231APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 288.404R$ 4.120/m²
  15. jun/2024Rua do Matoso, 181APT 107Apartamento · 1º andar65 m²R$ 395.000R$ 6.077/m²
  16. mai/2024Rua do Matoso, 234APT 501Apartamento · 5º andar104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
  17. abr/2024Rua do Matoso, 280APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  18. abr/2024Rua do Matoso, 207APT 305Apartamento · 3º andar34 m²R$ 190.000R$ 5.588/m²
  19. jan/2024Rua do Matoso, 231APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
  20. out/2023Rua do Matoso, 195APT 205Apartamento · 2º andar66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
  21. jun/2023Rua do Matoso, 195APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  22. fev/2023Rua do Matoso, 195APT 307Apartamento · 3º andar87 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
  23. fev/2023Rua do Matoso, 207APT 704Apartamento · 7º andar49 m²R$ 172.500R$ 3.520/m²
  24. jul/2022Rua do Matoso, 182APT 203Apartamento · 2º andar27 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
  25. jan/2022Rua do Matoso, 195APT 305Apartamento · 3º andar66 m²R$ 325.000R$ 4.924/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRio Comprido
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRio Comprido
2011R$ 3.563/m² · 2R$ 2.869/m² · 155
2012R$ 4.270/m² · 3R$ 3.864/m² · 349
2013R$ 4.557/m² · 8R$ 4.603/m² · 297
2014R$ 6.532/m² · 5R$ 5.537/m² · 184
2015R$ 8.456/m² · 1R$ 5.205/m² · 114
2016R$ 4.308/m² · 4R$ 5.984/m² · 223
2017R$ 6.061/m² · 7R$ 6.003/m² · 276
2018R$ 5.575/m² · 1R$ 4.914/m² · 151
2019R$ 5.227/m² · 3R$ 5.089/m² · 154
2020R$ 4.672/m² · 4R$ 4.591/m² · 130
2021R$ 5.295/m² · 4R$ 4.386/m² · 206
2022R$ 4.314/m² · 2R$ 4.286/m² · 149
2023R$ 4.621/m² · 4R$ 4.200/m² · 199
2024R$ 4.308/m² · 7R$ 8.381/m² · 524
2025R$ 5.720/m² · 6R$ 4.828/m² · 307
2026R$ 4.735/m² · 6R$ 4.470/m² · 175

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.563/m²
20123 vendas · R$ 4.270/m²
20138 vendas · R$ 4.557/m²
20145 vendas · R$ 6.532/m²
20151 vendas · R$ 8.456/m²
20164 vendas · R$ 4.308/m²
20177 vendas · R$ 6.061/m²
20181 vendas · R$ 5.575/m²
20193 vendas · R$ 5.227/m²
20204 vendas · R$ 4.672/m²
20214 vendas · R$ 5.295/m²
20222 vendas · R$ 4.314/m²
20234 vendas · R$ 4.621/m²
20247 vendas · R$ 4.308/m²
20256 vendas · R$ 5.720/m²
20266 vendas · R$ 4.735/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.621/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.812/m² – R$ 3.081/m²0
R$ 3.081/m² – R$ 3.351/m²0
R$ 3.351/m² – R$ 3.620/m²2
R$ 3.620/m² – R$ 3.889/m²1
R$ 3.889/m² – R$ 4.158/m²2
R$ 4.158/m² – R$ 4.427/m²1
R$ 4.427/m² – R$ 4.697/m²3
R$ 4.697/m² – R$ 4.966/m²2
R$ 4.966/m² – R$ 5.235/m²0
R$ 5.235/m² – R$ 5.504/m²1
R$ 5.504/m² – R$ 5.773/m²1
R$ 5.773/m² – R$ 6.042/m²1
R$ 6.042/m² – R$ 6.312/m²1
R$ 6.312/m² – R$ 6.581/m²0
R$ 6.581/m² – R$ 6.850/m²2
R$ 6.850/m² – R$ 7.119/m²1
R$ 7.119/m² – R$ 7.388/m²0
R$ 7.388/m² – R$ 7.658/m²0
R$ 7.658/m² – R$ 7.927/m²0
R$ 7.927/m² – R$ 8.196/m²0

Calculadora

R$ 363.432R$ 5.192/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua do Matoso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 175Apartamento9R$ 6.673/m²R$ 408 mil
Nº 181Apartamento9R$ 4.740/m²R$ 400 mil
Nº 182Apartamento8R$ 7.343/m²R$ 198 mil
Nº 195Apartamento20R$ 4.924/m²R$ 325 mil
Nº 196Loja1R$ 2.583/m²R$ 439 mil
Nº 207Apartamento5R$ 5.935/m²R$ 202 mil
Nº 228Apartamento1R$ 4.469/m²R$ 268 mil
Nº 231Apartamento3R$ 3.832/m²R$ 268 mil
Nº 234Apartamento6R$ 3.834/m²R$ 361 mil
Nº 249Casa1R$ 3.426/m²R$ 435 mil
Nº 256Casa3R$ 4.427/m²R$ 419 mil
Nº 257Apartamento2R$ 3.532/m²R$ 318 mil
Nº 280Apartamento4R$ 4.945/m²R$ 415 mil

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