Rua Barão de Petrópolis, 453 (Rio Comprido)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 275 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.243/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 211 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.243/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 211 mil (94 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.290/m²Unidade típica
R$ 168 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.889/m² – R$ 2.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.234/m²
- dez/2025APT S 102Apartamento95 m²R$ 275.000R$ 2.895/m²
- fev/2024APT 203Apartamento · 2º andar87 m²R$ 140.000R$ 1.609/m²
- jul/2022APT 402Apartamento · 4º andar94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- abr/2022APT 204Apartamento · 2º andar94 m²R$ 160.000R$ 1.702/m²
- abr/2015APT 303Apartamento · 3º andar87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- nov/2012APT 401Apartamento · 4º andar94 m²R$ 170.000R$ 1.809/m²
- out/2012E 445Apartamento262 m²R$ 670.000R$ 2.557/m²
- set/2012APT 304Apartamento · 3º andar94 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²
- dez/2011APT 302Apartamento · 3º andar94 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- dez/2011APT 301Apartamento · 3º andar94 m²R$ 170.000R$ 1.809/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~31 unidades de 94 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 730 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.968/m² · 2 | R$ 2.128/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.447/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.455/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.394/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.563/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.655/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.350/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.467/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.143/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.678/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.021/m² · 2 | R$ 3.188/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.102/m² · 15 |
| 2024 | R$ 1.609/m² · 1 | R$ 3.578/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 2.231/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 1.656/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 2.340/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 167.468R$ 2.294/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Petrópolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 344 | Outros | 1 | R$ 2.924/m² | R$ 670 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 1 | R$ 3.927/m² | R$ 275 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 3 | R$ 3.484/m² | R$ 223 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 2 | R$ 1.788/m² | R$ 224 mil |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 1.803/m² | R$ 347 mil |
| Nº 396 | Apartamento | 15 | R$ 1.441/m² | R$ 123 mil |
| Nº 437 | Apartamento | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 966 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 2 | R$ 2.312/m² | R$ 195 mil |
| Nº 532 | Apartamento | 6 | R$ 1.603/m² | R$ 103 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 1 | R$ 3.126/m² | R$ 100 mil |