Rua Barão de Petrópolis, 396 (Rio Comprido)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 70 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 1.441/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 123 mil
85 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 70 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.441/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 123 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.290/m²
Unidade típica
R$ 168 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.889/m² – R$ 2.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.817/m²
  1. mar/2026APT C 01Apartamento67 m²R$ 70.000R$ 1.045/m²
  2. fev/2026APT C 02Apartamento85 m²R$ 125.000R$ 1.471/m²
  3. dez/2025APT 104Apartamento · 1º andar85 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
  4. dez/2025APT 204Apartamento · 2º andar85 m²R$ 120.000R$ 1.412/m²
  5. ago/2024APT 102Apartamento · 1º andar71 m²R$ 107.000R$ 1.507/m²
  6. dez/2023APT 102Apartamento · 1º andar71 m²R$ 139.000R$ 1.958/m²
  7. mai/2023APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  8. fev/2021APT 202Apartamento · 2º andar71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  9. jun/2016APT 403Apartamento · 4º andar66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
  10. ago/2015APT 406Apartamento · 4º andar74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
  11. fev/2014APT 401Apartamento · 4º andar70 m²R$ 285.000R$ 4.071/m²
  12. set/2013APT 402Apartamento · 4º andar71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
  13. ago/2013APT 104Apartamento · 1º andar85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
  14. jul/2013APT 206Apartamento · 2º andar74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
  15. jun/2012APT 304Apartamento · 3º andar85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~42 unidades de 85 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 741 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.128/m² · 7
2012R$ 2.353/m² · 1R$ 2.400/m² · 4
2013R$ 3.529/m² · 3R$ 3.455/m² · 4
2014R$ 4.071/m² · 1R$ 3.394/m² · 2
2015R$ 3.514/m² · 1R$ 3.514/m² · 3
2016R$ 5.000/m² · 1R$ 3.655/m² · 6
2017—R$ 2.350/m² · 2
2018—R$ 2.467/m² · 2
2019—R$ 3.143/m² · 6
2020—R$ 2.678/m² · 6
2021R$ 2.817/m² · 1R$ 2.881/m² · 12
2022—R$ 3.188/m² · 5
2023R$ 2.407/m² · 2R$ 2.102/m² · 15
2024R$ 1.507/m² · 1R$ 3.578/m² · 10
2025R$ 2.000/m² · 2R$ 3.000/m² · 9
2026R$ 1.258/m² · 2R$ 2.231/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20142016202320252026
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20121 vendas · R$ 2.353/m²
20133 vendas · R$ 3.529/m²
20141 vendas · R$ 4.071/m²
20151 vendas · R$ 3.514/m²
20161 vendas · R$ 5.000/m²
20211 vendas · R$ 2.817/m²
20232 vendas · R$ 2.407/m²
20241 vendas · R$ 1.507/m²
20252 vendas · R$ 2.000/m²
20262 vendas · R$ 1.258/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 mil1ºR$ 2.817/m²2º
Ver tabela
1ºR$ 1.958/m² · 3 vendas
2ºR$ 2.817/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 167.468R$ 2.294/m² · curva logradouro
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Nº 352Apartamento1R$ 3.927/m²R$ 275 mil
Nº 364Apartamento3R$ 3.484/m²R$ 223 mil
Nº 374Apartamento2R$ 1.788/m²R$ 224 mil
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