Rua José Américo de Almeida, 266 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 890 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.152/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 786 mil
89 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 890 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.152/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 786 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.604/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.677/m² – R$ 8.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 7.331/m²
  1. dez/2024APT 202Apartamento · 2º andar116 m²R$ 890.000R$ 7.672/m²
  2. abr/2024APT 203Apartamento · 2º andar89 m²R$ 740.000R$ 8.315/m²
  3. mar/2024APT 204Apartamento · 2º andar89 m²R$ 665.000R$ 7.472/m²
  4. mar/2021APT 101Apartamento · 1º andar116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
  5. set/2017APT 203Apartamento · 2º andar89 m²R$ 640.000R$ 7.191/m²
  6. fev/2017APT 204Apartamento · 2º andar89 m²R$ 580.000R$ 6.517/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,4 mi
~54 unidades de 89 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.010 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.770/m² · 14
2012—R$ 5.001/m² · 16
2013—R$ 4.980/m² · 10
2014—R$ 6.744/m² · 14
2015—R$ 6.070/m² · 12
2016—R$ 5.000/m² · 9
2017R$ 6.854/m² · 2R$ 6.415/m² · 16
2018—R$ 5.539/m² · 13
2019—R$ 5.612/m² · 19
2020—R$ 6.962/m² · 9
2021R$ 5.172/m² · 1R$ 5.594/m² · 25
2022—R$ 7.405/m² · 11
2023—R$ 6.976/m² · 12
2024R$ 7.672/m² · 3R$ 6.787/m² · 18
2025—R$ 6.718/m² · 14
2026—R$ 7.742/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201720213 vendas2024
Ver tabela
20172 vendas · R$ 6.854/m²
20211 vendas · R$ 5.172/m²
20243 vendas · R$ 7.672/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1ºR$ 7.672/m²2º
Ver tabela
1ºR$ 5.172/m² · 1 vendas
2ºR$ 7.672/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.141.615R$ 7.611/m² · curva logradouro
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