Rua José Américo de Almeida, 346 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 955 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.069/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
114 m² típicos
Última venda
out/2022
R$ 955 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 9.069/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1 mi (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.604/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.677/m² – R$ 8.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2022 · R$ 955 mil
Maior valorR$ 955 mil
Mediana da listaR$ 7.739/m²
  1. out/2022APT 202Apartamento · 2º andar114 m²R$ 955.000R$ 8.377/m²
  2. mar/2021APT 202Apartamento · 2º andar114 m²R$ 700.000R$ 6.140/m²
  3. dez/2020APT 101Apartamento · 1º andar115 m²R$ 890.000R$ 7.739/m²
  4. dez/2017APT 202Apartamento · 2º andar114 m²R$ 615.000R$ 5.395/m²
  5. mai/2014APT 101Apartamento · 1º andar115 m²R$ 900.000R$ 7.826/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,1 mi
~33 unidades de 114 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 792 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.770/m² · 14
2012—R$ 5.001/m² · 16
2013—R$ 4.980/m² · 10
2014R$ 7.826/m² · 1R$ 6.744/m² · 14
2015—R$ 6.070/m² · 12
2016—R$ 5.000/m² · 9
2017R$ 5.395/m² · 1R$ 6.415/m² · 16
2018—R$ 5.539/m² · 13
2019—R$ 5.612/m² · 19
2020R$ 7.739/m² · 1R$ 6.962/m² · 9
2021R$ 6.140/m² · 1R$ 5.594/m² · 25
2022R$ 8.377/m² · 1R$ 7.405/m² · 11
2023—R$ 6.976/m² · 12
2024—R$ 6.787/m² · 18
2025—R$ 6.718/m² · 14
2026—R$ 7.742/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20142017202020212022
Ver tabela
20141 vendas · R$ 7.826/m²
20171 vendas · R$ 5.395/m²
20201 vendas · R$ 7.739/m²
20211 vendas · R$ 6.140/m²
20221 vendas · R$ 8.377/m²

Calculadora

R$ 1.141.615R$ 7.611/m² · curva logradouro
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