Rua José Américo de Almeida, 326 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 392 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.452/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 704 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 392 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.452/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 704 mil (157 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.604/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.677/m² – R$ 8.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 392 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.110/m²
- dez/2025APT 0203Apartamento · 2º andar94 m²R$ 392.000R$ 4.170/m²
- nov/2022APT 0104Apartamento · 1º andar94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- jul/2022APT 0302Apartamento · 3º andar219 m²R$ 900.000R$ 4.110/m²
- jul/2022APT 0302Apartamento · 3º andar219 m²R$ 900.000R$ 4.110/m²
- fev/2017APT 0204Apartamento · 2º andar94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- mai/2016APT 0301Apartamento · 3º andar220 m²R$ 1.100.000R$ 5.000/m²
- mar/2012APT 203Apartamento · 2º andar94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~21 unidades de 157 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 818 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.770/m² · 14 |
| 2012 | R$ 4.043/m² · 1 | R$ 5.001/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.980/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 6.744/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 6.070/m² · 12 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 6.415/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.539/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 5.612/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 6.962/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 5.594/m² · 25 |
| 2022 | R$ 4.110/m² · 3 | R$ 7.405/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 6.976/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 6.787/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.170/m² · 1 | R$ 6.718/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 7.742/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.170/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.255/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.170/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.110/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 1.141.615R$ 7.611/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua José Américo de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 286 | Apartamento | 3 | R$ 6.252/m² | R$ 775 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 3 | R$ 5.734/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 306 | Apartamento | 7 | R$ 7.248/m² | R$ 899 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 5 | R$ 6.146/m² | R$ 554 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 5 | R$ 9.069/m² | R$ 1 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 3 | R$ 8.768/m² | R$ 879 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 366 | Apartamento | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 1 | R$ 9.380/m² | R$ 797 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 2 | R$ 5.632/m² | R$ 929 mil |