Rua José Américo de Almeida, 306 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (apartamento, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.248/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 899 mil
124 m² típicos
Última venda
jul/2021
R$ 2,1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.248/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 899 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.604/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.677/m² – R$ 8.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2021 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 6.250/m²
  1. jul/2021COB 301Apartamento · 3º andar389 m²R$ 2.060.000R$ 5.296/m²
  2. abr/2021APT 203Apartamento · 2º andar84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
  3. out/2019APT 104Apartamento · 1º andar84 m²R$ 540.000R$ 6.429/m²
  4. out/2016COB 302Apartamento · 3º andar208 m²R$ 1.400.000R$ 6.731/m²
  5. out/2016APT 202Apartamento · 2º andar124 m²R$ 800.000R$ 6.452/m²
  6. ago/2012COB 302Apartamento · 3º andar208 m²R$ 600.000R$ 2.885/m²
  7. jul/2011APT 203Apartamento · 2º andar84 m²R$ 525.000R$ 6.250/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,7 mi
~42 unidades de 124 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.082 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.250/m² · 1R$ 3.770/m² · 14
2012R$ 2.885/m² · 1R$ 5.001/m² · 16
2013—R$ 4.980/m² · 10
2014—R$ 6.744/m² · 14
2015—R$ 6.070/m² · 12
2016R$ 6.591/m² · 2R$ 5.000/m² · 9
2017—R$ 6.415/m² · 16
2018—R$ 5.539/m² · 13
2019R$ 6.429/m² · 1R$ 5.612/m² · 19
2020—R$ 6.962/m² · 9
2021R$ 5.326/m² · 2R$ 5.594/m² · 25
2022—R$ 7.405/m² · 11
2023—R$ 6.976/m² · 12
2024—R$ 6.787/m² · 18
2025—R$ 6.718/m² · 14
2026—R$ 7.742/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120122 vendas201620192021
Ver tabela
20111 vendas · R$ 6.250/m²
20121 vendas · R$ 2.885/m²
20162 vendas · R$ 6.591/m²
20191 vendas · R$ 6.429/m²
20212 vendas · R$ 5.326/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.357/m²2º3º
Ver tabela
2ºR$ 5.357/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.296/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.141.615R$ 7.611/m² · curva logradouro
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