Avenida Tim Maia, 7495 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 99 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 870 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 6.238/m²
Vendas registradas
99
desde 2011
Valor mediano
R$ 730 mil
122 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 870 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.238/m²Neste prédio: 99 vendas · mediana R$ 730 mil (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.467/m²
Unidade típica
R$ 660 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.768/m² – R$ 7.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 99

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.246/m²
  1. ago/2026APT 0501 BLC 01Apartamento · 5º andar122 m²R$ 870.000R$ 7.131/m²
  2. ago/2026APT 0401 BLC 02Apartamento · 4º andar122 m²R$ 640.000R$ 5.246/m²
  3. jul/2026APT 0304 BLC 01Apartamento · 3º andar121 m²R$ 470.000R$ 3.884/m²
  4. jun/2026APT 0502 BLC 04Apartamento · 5º andar113 m²R$ 700.000R$ 6.195/m²
  5. mai/2026APT 0304 BLC 02Apartamento · 3º andar121 m²R$ 820.000R$ 6.777/m²
  6. abr/2026APT 0301 BLC 01Apartamento · 3º andar122 m²R$ 815.000R$ 6.680/m²
  7. abr/2026APT 0401 BLC 02Apartamento · 4º andar122 m²R$ 499.500R$ 4.094/m²
  8. dez/2025APT 0504 BLC 02Apartamento · 5º andar121 m²R$ 760.000R$ 6.281/m²
  9. nov/2025APT 0401 BLC 02Apartamento · 4º andar122 m²R$ 877.000R$ 7.189/m²
  10. set/2025APT 0202 BLC 04Apartamento · 2º andar113 m²R$ 700.000R$ 6.195/m²
  11. mai/2025APT 0301 BLC 04Apartamento · 3º andar144 m²R$ 900.000R$ 6.250/m²
  12. jan/2025APT 603 BLC 01Apartamento · 6º andar194 m²R$ 777.000R$ 4.005/m²
  13. dez/2024APT 0401 BLC 02Apartamento · 4º andar122 m²R$ 850.000R$ 6.967/m²
  14. nov/2024APT 601 BLC 03Apartamento · 6º andar248 m²R$ 900.000R$ 3.629/m²
  15. nov/2024APT 0201 BLC 02Apartamento · 2º andar122 m²R$ 830.000R$ 6.803/m²
  16. nov/2024APT 0104 BLC 02Apartamento · 1º andar121 m²R$ 582.505R$ 4.814/m²
  17. ago/2024APT 0104 BLC 01Apartamento · 1º andar121 m²R$ 860.000R$ 7.107/m²
  18. abr/2024APT 0302 BLC 01Apartamento · 3º andar96 m²R$ 615.000R$ 6.406/m²
  19. fev/2024APT 0304 BLC 01Apartamento · 3º andar121 m²R$ 558.000R$ 4.612/m²
  20. jan/2024APT 0404 BLC 02Apartamento · 4º andar121 m²R$ 779.000R$ 6.438/m²
  21. nov/2023APT 603 BLC 04Apartamento · 6º andar229 m²R$ 1.200.000R$ 5.240/m²
  22. out/2023APT 0104 BLC 02Apartamento · 1º andar121 m²R$ 1.338.267R$ 11.060/m²
  23. out/2023APT 0101 BLC 04Apartamento · 1º andar144 m²R$ 1.000.000R$ 6.944/m²
  24. out/2023APT 0304 BLC 03Apartamento · 3º andar121 m²R$ 810.000R$ 6.694/m²
  25. jun/2023APT 0301 BLC 02Apartamento · 3º andar122 m²R$ 630.000R$ 5.164/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
99
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 3.135/m² · 7R$ 3.546/m² · 12
2013R$ 5.052/m² · 10R$ 4.656/m² · 23
2014R$ 4.482/m² · 2R$ 5.328/m² · 15
2015R$ 6.035/m² · 6R$ 6.102/m² · 188
2016R$ 5.289/m² · 3R$ 5.805/m² · 64
2017R$ 5.208/m² · 5R$ 5.571/m² · 260
2018R$ 5.750/m² · 5R$ 5.306/m² · 213
2019R$ 4.583/m² · 7R$ 5.085/m² · 156
2020R$ 5.052/m² · 10R$ 5.088/m² · 113
2021R$ 4.968/m² · 8R$ 5.498/m² · 133
2022R$ 6.426/m² · 8R$ 5.732/m² · 80
2023R$ 6.112/m² · 8R$ 5.941/m² · 73
2024R$ 6.422/m² · 8R$ 5.909/m² · 79
2025R$ 6.250/m² · 5R$ 6.325/m² · 66
2026R$ 6.195/m² · 7R$ 6.640/m² · 63

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201210 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20127 vendas · R$ 3.135/m²
201310 vendas · R$ 5.052/m²
20142 vendas · R$ 4.482/m²
20156 vendas · R$ 6.035/m²
20163 vendas · R$ 5.289/m²
20175 vendas · R$ 5.208/m²
20185 vendas · R$ 5.750/m²
20197 vendas · R$ 4.583/m²
202010 vendas · R$ 5.052/m²
20218 vendas · R$ 4.968/m²
20228 vendas · R$ 6.426/m²
20238 vendas · R$ 6.112/m²
20248 vendas · R$ 6.422/m²
20255 vendas · R$ 6.250/m²
20267 vendas · R$ 6.195/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 6.344/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.746/m² – R$ 4.023/m²2
R$ 4.023/m² – R$ 4.300/m²1
R$ 4.300/m² – R$ 4.576/m²0
R$ 4.576/m² – R$ 4.853/m²2
R$ 4.853/m² – R$ 5.130/m²0
R$ 5.130/m² – R$ 5.406/m²2
R$ 5.406/m² – R$ 5.683/m²0
R$ 5.683/m² – R$ 5.960/m²0
R$ 5.960/m² – R$ 6.236/m²2
R$ 6.236/m² – R$ 6.513/m²4
R$ 6.513/m² – R$ 6.789/m²3
R$ 6.789/m² – R$ 7.066/m²3
R$ 7.066/m² – R$ 7.343/m²3
R$ 7.343/m² – R$ 7.619/m²0
R$ 7.619/m² – R$ 7.896/m²0
R$ 7.896/m² – R$ 8.173/m²0
R$ 8.173/m² – R$ 8.449/m²0
R$ 8.449/m² – R$ 8.726/m²0
R$ 8.726/m² – R$ 9.003/m²0
R$ 9.003/m² – R$ 9.279/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2ºR$ 6.328/m²3º4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 6.322/m² · 8 vendas
2ºR$ 6.294/m² · 6 vendas
3ºR$ 6.328/m² · 8 vendas
4ºR$ 5.842/m² · 6 vendas
5ºR$ 6.281/m² · 9 vendas
6ºR$ 3.952/m² · 7 vendas

Calculadora

R$ 659.673R$ 6.467/m² · curva logradouro
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Nº 7285Apartamento192R$ 7.688/m²R$ 918 mil
Nº 7375Apartamento483R$ 6.142/m²R$ 495 mil
Nº 7435Apartamento98R$ 6.860/m²R$ 830 mil
Nº 7585Apartamento127R$ 5.185/m²R$ 420 mil

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