Avenida Tim Maia, 7435 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 98 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 830 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 6.860/m²
Vendas registradas
98
desde 2011
Valor mediano
R$ 830 mil
121 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 830 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.860/m²Neste prédio: 98 vendas · mediana R$ 830 mil (121 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.467/m²
Unidade típica
R$ 660 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.768/m² – R$ 7.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 98

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.102/m²
  1. ago/2026APT 0404 BLC 01Apartamento · 4º andar121 m²R$ 830.000R$ 6.860/m²
  2. jul/2026APT 0202 BLC 04Apartamento · 2º andar113 m²R$ 781.000R$ 6.912/m²
  3. jun/2026APT 0204 BLC 01Apartamento · 2º andar121 m²R$ 730.000R$ 6.033/m²
  4. abr/2026APT 0604 BLC 03Apartamento · 6º andar247 m²R$ 1.300.000R$ 5.263/m²
  5. jan/2026APT 0504 BLC 01Apartamento · 5º andar121 m²R$ 830.000R$ 6.860/m²
  6. dez/2025APT 0201 BLC 01Apartamento · 2º andar122 m²R$ 845.000R$ 6.926/m²
  7. abr/2025APT 0602 BLC 02Apartamento · 6º andar194 m²R$ 1.200.000R$ 6.186/m²
  8. mar/2025APT 0504 BLC 02Apartamento · 5º andar121 m²R$ 780.000R$ 6.446/m²
  9. ago/2024APT 0503 BLC 02Apartamento · 5º andar96 m²R$ 645.000R$ 6.719/m²
  10. jul/2024APT 0103 BLC 03Apartamento · 1º andar96 m²R$ 670.000R$ 6.979/m²
  11. jun/2024APT 0601 BLC 01Apartamento · 6º andar248 m²R$ 1.370.000R$ 5.524/m²
  12. jun/2024APT 0201 BLC 03Apartamento · 2º andar122 m²R$ 850.000R$ 6.967/m²
  13. nov/2023APT 0203 BLC 01Apartamento · 2º andar96 m²R$ 700.000R$ 7.292/m²
  14. set/2023APT 0603 BLC 03Apartamento · 6º andar194 m²R$ 800.000R$ 4.124/m²
  15. set/2023APT 0404 BLC 04Apartamento · 4º andar144 m²R$ 780.000R$ 5.417/m²
  16. jun/2023APT 0602 BLC 04Apartamento · 6º andar229 m²R$ 1.150.000R$ 5.022/m²
  17. mai/2023APT 0501 BLC 02Apartamento · 5º andar122 m²R$ 800.000R$ 6.557/m²
  18. dez/2022APT 0503 BLC 04Apartamento · 5º andar113 m²R$ 720.000R$ 6.372/m²
  19. nov/2022APT 0104 BLC 03Apartamento · 1º andar121 m²R$ 880.000R$ 7.273/m²
  20. nov/2022APT 0202 BLC 04Apartamento · 2º andar113 m²R$ 633.150R$ 5.603/m²
  21. set/2022APT 0601 BLC 03Apartamento · 6º andar248 m²R$ 1.200.000R$ 4.839/m²
  22. jun/2022APT 0302 BLC 04Apartamento · 3º andar113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
  23. fev/2022APT 601 BLC 4Apartamento · 6º andar294 m²R$ 1.450.000R$ 4.932/m²
  24. jan/2022APT 0304 BLC 03Apartamento · 3º andar121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
  25. dez/2021APT 0402 BLC 01Apartamento · 4º andar96 m²R$ 573.000R$ 5.969/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
98
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 3.546/m² · 6R$ 3.546/m² · 12
2013R$ 4.122/m² · 8R$ 4.656/m² · 23
2014R$ 5.058/m² · 6R$ 5.328/m² · 15
2015R$ 4.979/m² · 3R$ 6.102/m² · 188
2016R$ 6.028/m² · 4R$ 5.805/m² · 64
2017R$ 5.177/m² · 6R$ 5.571/m² · 260
2018R$ 4.425/m² · 9R$ 5.306/m² · 213
2019R$ 5.052/m² · 9R$ 5.085/m² · 156
2020R$ 5.041/m² · 9R$ 5.088/m² · 113
2021R$ 5.729/m² · 15R$ 5.498/m² · 133
2022R$ 4.932/m² · 7R$ 5.732/m² · 80
2023R$ 5.417/m² · 5R$ 5.941/m² · 73
2024R$ 6.843/m² · 4R$ 5.909/m² · 79
2025R$ 6.446/m² · 3R$ 6.325/m² · 66
2026R$ 6.860/m² · 5R$ 6.640/m² · 63

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101520122015201815 vendas202120242026
Ver tabela
20126 vendas · R$ 3.546/m²
20138 vendas · R$ 4.122/m²
20146 vendas · R$ 5.058/m²
20153 vendas · R$ 4.979/m²
20164 vendas · R$ 6.028/m²
20176 vendas · R$ 5.177/m²
20189 vendas · R$ 4.425/m²
20199 vendas · R$ 5.052/m²
20209 vendas · R$ 5.041/m²
202115 vendas · R$ 5.729/m²
20227 vendas · R$ 4.932/m²
20235 vendas · R$ 5.417/m²
20244 vendas · R$ 6.843/m²
20253 vendas · R$ 6.446/m²
20265 vendas · R$ 6.860/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 6.719/m²5 mil6 mil7 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.443/m² – R$ 4.581/m²0
R$ 4.581/m² – R$ 4.719/m²0
R$ 4.719/m² – R$ 4.857/m²0
R$ 4.857/m² – R$ 4.995/m²0
R$ 4.995/m² – R$ 5.133/m²0
R$ 5.133/m² – R$ 5.271/m²1
R$ 5.271/m² – R$ 5.409/m²0
R$ 5.409/m² – R$ 5.547/m²2
R$ 5.547/m² – R$ 5.685/m²0
R$ 5.685/m² – R$ 5.823/m²0
R$ 5.823/m² – R$ 5.962/m²0
R$ 5.962/m² – R$ 6.100/m²1
R$ 6.100/m² – R$ 6.238/m²1
R$ 6.238/m² – R$ 6.376/m²0
R$ 6.376/m² – R$ 6.514/m²1
R$ 6.514/m² – R$ 6.652/m²0
R$ 6.652/m² – R$ 6.790/m²1
R$ 6.790/m² – R$ 6.928/m²4
R$ 6.928/m² – R$ 7.066/m²2
R$ 7.066/m² – R$ 7.204/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1ºR$ 6.912/m²2º3º4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 5.885/m² · 7 vendas
2ºR$ 6.912/m² · 7 vendas
3ºR$ 5.625/m² · 5 vendas
4ºR$ 5.693/m² · 4 vendas
5ºR$ 6.557/m² · 5 vendas
6ºR$ 4.932/m² · 11 vendas

Calculadora

R$ 659.673R$ 6.467/m² · curva logradouro
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Nº 7285Apartamento192R$ 7.688/m²R$ 918 mil
Nº 7375Apartamento483R$ 6.142/m²R$ 495 mil
Nº 7495Apartamento99R$ 6.238/m²R$ 730 mil
Nº 7585Apartamento127R$ 5.185/m²R$ 420 mil

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