Avenida Tim Maia, 7095 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 524 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 6.951/m²
Vendas registradas
524
desde 2011
Valor mediano
R$ 570 mil
82 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.951/m²Neste prédio: 524 vendas · mediana R$ 570 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.467/m²
Unidade típica
R$ 660 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.768/m² – R$ 7.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 524

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.481/m²
  1. ago/2026APT 0803 BLC 5Apartamento · 8º andar156 m²R$ 1.300.000R$ 8.333/m²
  2. ago/2026APT 0507 BLC 5Apartamento · 5º andar91 m²R$ 748.073R$ 8.221/m²
  3. jun/2026APT 0605 BLC 5Apartamento · 6º andar68 m²R$ 480.000R$ 7.059/m²
  4. jun/2026APT 0601 BLC 5Apartamento · 6º andar91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
  5. jun/2026APT 0304 BLC 3Apartamento · 3º andar82 m²R$ 390.015R$ 4.756/m²
  6. mai/2026APT 0501 BLC 3Apartamento · 5º andar91 m²R$ 650.000R$ 7.143/m²
  7. mai/2026APT 0304 BLC 3Apartamento · 3º andar82 m²R$ 480.000R$ 5.854/m²
  8. mai/2026APT 0305 BLC 2Apartamento · 3º andar68 m²R$ 480.000R$ 7.059/m²
  9. mai/2026APT 0305 BLC 4Apartamento · 3º andar68 m²R$ 475.000R$ 6.985/m²
  10. mai/2026APT 0501 BLC 3Apartamento · 5º andar91 m²R$ 440.390R$ 4.839/m²
  11. abr/2026APT 0101 BLC 2Apartamento · 1º andar91 m²R$ 690.000R$ 7.582/m²
  12. abr/2026APT 0808 BLC 4Apartamento · 8º andar125 m²R$ 643.000R$ 5.144/m²
  13. abr/2026APT 0503 BLC 3Apartamento · 5º andar82 m²R$ 570.000R$ 6.951/m²
  14. mar/2026APT 0802 BLC 2Apartamento · 8º andar125 m²R$ 850.000R$ 6.800/m²
  15. mar/2026APT 0803 BLC 5Apartamento · 8º andar156 m²R$ 600.000R$ 3.846/m²
  16. mar/2026APT 0105 BLC 4Apartamento · 1º andar68 m²R$ 550.000R$ 8.088/m²
  17. fev/2026APT 0103 BLC 4Apartamento · 1º andar82 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
  18. jan/2026APT 0701 BLC 3Apartamento · 7º andar91 m²R$ 680.000R$ 7.473/m²
  19. jan/2026APT 0512 BLC 3Apartamento · 5º andar91 m²R$ 640.000R$ 7.033/m²
  20. jan/2026APT 0704 BLC 5Apartamento · 7º andar82 m²R$ 570.000R$ 6.951/m²
  21. jan/2026APT 0104 BLC 4Apartamento · 1º andar82 m²R$ 565.000R$ 6.890/m²
  22. jan/2026APT 0203 BLC 4Apartamento · 2º andar82 m²R$ 536.843R$ 6.547/m²
  23. dez/2025APT 0805 BLC 3Apartamento · 8º andar125 m²R$ 755.000R$ 6.040/m²
  24. dez/2025APT 0201 BLC 4Apartamento · 2º andar91 m²R$ 670.000R$ 7.363/m²
  25. dez/2025APT 0609 BLC 2Apartamento · 6º andar82 m²R$ 530.000R$ 6.463/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
524
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 3.546/m² · 12
2013—R$ 4.656/m² · 23
2014—R$ 5.328/m² · 15
2015—R$ 6.102/m² · 188
2016—R$ 5.805/m² · 64
2017R$ 5.923/m² · 140R$ 5.571/m² · 260
2018R$ 5.308/m² · 112R$ 5.306/m² · 213
2019R$ 5.217/m² · 82R$ 5.085/m² · 156
2020R$ 5.232/m² · 41R$ 5.088/m² · 113
2021R$ 5.640/m² · 38R$ 5.498/m² · 133
2022R$ 6.176/m² · 17R$ 5.732/m² · 80
2023R$ 6.220/m² · 23R$ 5.941/m² · 73
2024R$ 6.324/m² · 21R$ 5.909/m² · 79
2025R$ 6.467/m² · 28R$ 6.325/m² · 66
2026R$ 6.951/m² · 22R$ 6.640/m² · 63

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

050100150140 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
2017140 vendas · R$ 5.923/m²
2018112 vendas · R$ 5.308/m²
201982 vendas · R$ 5.217/m²
202041 vendas · R$ 5.232/m²
202138 vendas · R$ 5.640/m²
202217 vendas · R$ 6.176/m²
202323 vendas · R$ 6.220/m²
202421 vendas · R$ 6.324/m²
202528 vendas · R$ 6.467/m²
202622 vendas · R$ 6.951/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 75 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 6.484/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.706/m² – R$ 3.946/m²1
R$ 3.946/m² – R$ 4.187/m²0
R$ 4.187/m² – R$ 4.427/m²0
R$ 4.427/m² – R$ 4.667/m²2
R$ 4.667/m² – R$ 4.908/m²2
R$ 4.908/m² – R$ 5.148/m²3
R$ 5.148/m² – R$ 5.388/m²0
R$ 5.388/m² – R$ 5.628/m²2
R$ 5.628/m² – R$ 5.869/m²5
R$ 5.869/m² – R$ 6.109/m²6
R$ 6.109/m² – R$ 6.349/m²8
R$ 6.349/m² – R$ 6.589/m²11
R$ 6.589/m² – R$ 6.830/m²7
R$ 6.830/m² – R$ 7.070/m²10
R$ 7.070/m² – R$ 7.310/m²3
R$ 7.310/m² – R$ 7.551/m²5
R$ 7.551/m² – R$ 7.791/m²2
R$ 7.791/m² – R$ 8.031/m²1
R$ 8.031/m² – R$ 8.271/m²2
R$ 8.271/m² – R$ 8.512/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3ºR$ 6.691/m²5º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 6.593/m² · 19 vendas
2ºR$ 6.073/m² · 12 vendas
3ºR$ 6.471/m² · 21 vendas
4ºR$ 6.149/m² · 20 vendas
5ºR$ 6.691/m² · 15 vendas
6ºR$ 6.272/m² · 20 vendas
7ºR$ 6.595/m² · 18 vendas
8ºR$ 5.600/m² · 24 vendas

Calculadora

R$ 659.673R$ 6.467/m² · curva logradouro
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Nº 7285Apartamento192R$ 7.688/m²R$ 918 mil
Nº 7375Apartamento483R$ 6.142/m²R$ 495 mil
Nº 7435Apartamento98R$ 6.860/m²R$ 830 mil
Nº 7495Apartamento99R$ 6.238/m²R$ 730 mil
Nº 7585Apartamento127R$ 5.185/m²R$ 420 mil

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