Avenida Tim Maia (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 1.555 compras e vendas na Avenida Tim Maia, em Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (235 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.467/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7095, com 524 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.467/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
1.555
235 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 660 mil
~102 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.467/m²86 vendas · mediana R$ 588 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 660 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.768/m² – R$ 7.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.640/m²
  1. ago/2026Avenida Tim Maia, 7095APT 0803 BLC 5Apartamento · 8º andar156 m²R$ 1.300.000R$ 8.333/m²
  2. ago/2026Avenida Tim Maia, 7285APT 0601 BLC 4Apartamento · 6º andar118 m²R$ 950.000R$ 8.051/m²
  3. ago/2026Avenida Tim Maia, 7495APT 0501 BLC 01Apartamento · 5º andar122 m²R$ 870.000R$ 7.131/m²
  4. ago/2026Avenida Tim Maia, 7435APT 0404 BLC 01Apartamento · 4º andar121 m²R$ 830.000R$ 6.860/m²
  5. ago/2026Avenida Tim Maia, 7095APT 0507 BLC 5Apartamento · 5º andar91 m²R$ 748.073R$ 8.221/m²
  6. ago/2026Avenida Tim Maia, 7375APT 0605 BLC 006Apartamento · 6º andar211 m²R$ 730.000R$ 3.460/m²
  7. ago/2026Avenida Tim Maia, 7285APT 0301 BLC 4Apartamento · 3º andar118 m²R$ 664.000R$ 5.627/m²
  8. ago/2026Avenida Tim Maia, 7495APT 0401 BLC 02Apartamento · 4º andar122 m²R$ 640.000R$ 5.246/m²
  9. ago/2026Avenida Tim Maia, 7585BL-003 APTO 0401Apartamento · 4º andar90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
  10. ago/2026Avenida Tim Maia, 7375APT 0608 BLC 001Apartamento · 6º andar66 m²R$ 410.000R$ 6.212/m²
  11. ago/2026Avenida Tim Maia, 7585BL-003 APTO 0305Apartamento · 3º andar90 m²R$ 305.000R$ 3.389/m²
  12. jul/2026Avenida Tim Maia, 7375APT 0606 BLC 004Apartamento · 6º andar211 m²R$ 1.100.000R$ 5.213/m²
  13. jul/2026Avenida Tim Maia, 7285APT 0101 BLC 4Apartamento · 1º andar105 m²R$ 810.000R$ 7.714/m²
  14. jul/2026Avenida Tim Maia, 7435APT 0202 BLC 04Apartamento · 2º andar113 m²R$ 781.000R$ 6.912/m²
  15. jul/2026Avenida Tim Maia, 7375APT 0207 BLC 001Apartamento · 2º andar66 m²R$ 520.000R$ 7.879/m²
  16. jul/2026Avenida Tim Maia, 7495APT 0304 BLC 01Apartamento · 3º andar121 m²R$ 470.000R$ 3.884/m²
  17. jul/2026Avenida Tim Maia, 7375APT 0104 BLC 004Apartamento · 1º andar66 m²R$ 470.000R$ 7.121/m²
  18. jul/2026Avenida Tim Maia, 7585BL-001 APTO 0207Apartamento · 2º andar81 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
  19. jul/2026Avenida Tim Maia, 7585BL-003 APTO 0404Apartamento · 4º andar90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
  20. jun/2026Avenida Tim Maia, 7285APT 0802 BLC 3Apartamento · 8º andar118 m²R$ 1.400.000R$ 11.864/m²
  21. jun/2026Avenida Tim Maia, 7435APT 0204 BLC 01Apartamento · 2º andar121 m²R$ 730.000R$ 6.033/m²
  22. jun/2026Avenida Tim Maia, 7495APT 0502 BLC 04Apartamento · 5º andar113 m²R$ 700.000R$ 6.195/m²
  23. jun/2026Avenida Tim Maia, 7285APT 0302 BLC 4Apartamento · 3º andar118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
  24. jun/2026Avenida Tim Maia, 7095APT 0605 BLC 5Apartamento · 6º andar68 m²R$ 480.000R$ 7.059/m²
  25. jun/2026Avenida Tim Maia, 7095APT 0601 BLC 5Apartamento · 6º andar91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011—R$ 3.635/m² · 1479
2012R$ 3.546/m² · 12R$ 4.473/m² · 2041
2013R$ 4.656/m² · 23R$ 5.440/m² · 1663
2014R$ 5.328/m² · 15R$ 6.032/m² · 1746
2015R$ 6.102/m² · 188R$ 6.161/m² · 2382
2016R$ 5.805/m² · 64R$ 6.186/m² · 1649
2017R$ 5.571/m² · 260R$ 5.881/m² · 2991
2018R$ 5.306/m² · 213R$ 5.532/m² · 2275
2019R$ 5.085/m² · 156R$ 5.572/m² · 2024
2020R$ 5.088/m² · 113R$ 5.437/m² · 2242
2021R$ 5.498/m² · 133R$ 5.902/m² · 2961
2022R$ 5.732/m² · 80R$ 6.316/m² · 2595
2023R$ 5.941/m² · 73R$ 6.544/m² · 2092
2024R$ 5.909/m² · 79R$ 6.756/m² · 2154
2025R$ 6.325/m² · 66R$ 6.696/m² · 2224
2026R$ 6.640/m² · 63R$ 7.111/m² · 1632

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010020030020122015260 vendas2018202120242026
Ver tabela
201212 vendas · R$ 3.546/m²
201323 vendas · R$ 4.656/m²
201415 vendas · R$ 5.328/m²
2015188 vendas · R$ 6.102/m²
201664 vendas · R$ 5.805/m²
2017260 vendas · R$ 5.571/m²
2018213 vendas · R$ 5.306/m²
2019156 vendas · R$ 5.085/m²
2020113 vendas · R$ 5.088/m²
2021133 vendas · R$ 5.498/m²
202280 vendas · R$ 5.732/m²
202373 vendas · R$ 5.941/m²
202479 vendas · R$ 5.909/m²
202566 vendas · R$ 6.325/m²
202663 vendas · R$ 6.640/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 231 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 6.195/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.568/m² – R$ 3.830/m²3
R$ 3.830/m² – R$ 4.092/m²8
R$ 4.092/m² – R$ 4.354/m²4
R$ 4.354/m² – R$ 4.617/m²6
R$ 4.617/m² – R$ 4.879/m²6
R$ 4.879/m² – R$ 5.141/m²6
R$ 5.141/m² – R$ 5.403/m²16
R$ 5.403/m² – R$ 5.665/m²16
R$ 5.665/m² – R$ 5.927/m²22
R$ 5.927/m² – R$ 6.190/m²22
R$ 6.190/m² – R$ 6.452/m²24
R$ 6.452/m² – R$ 6.714/m²21
R$ 6.714/m² – R$ 6.976/m²21
R$ 6.976/m² – R$ 7.238/m²14
R$ 7.238/m² – R$ 7.501/m²12
R$ 7.501/m² – R$ 7.763/m²8
R$ 7.763/m² – R$ 8.025/m²3
R$ 8.025/m² – R$ 8.287/m²5
R$ 8.287/m² – R$ 8.549/m²1
R$ 8.549/m² – R$ 8.811/m²3

Calculadora

R$ 659.673R$ 6.467/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Tim Maia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 428/m²R$ 9,2 mi
Nº 375Apartamento15R$ 5.941/m²R$ 441 mil
Nº 7095Apartamento524R$ 6.951/m²R$ 570 mil
Nº 7205Casa15R$ 7.067/m²R$ 1,3 mi
Nº 7285Apartamento192R$ 7.688/m²R$ 918 mil
Nº 7375Apartamento483R$ 6.142/m²R$ 495 mil
Nº 7435Apartamento98R$ 6.860/m²R$ 830 mil
Nº 7495Apartamento99R$ 6.238/m²R$ 730 mil
Nº 7585Apartamento127R$ 5.185/m²R$ 420 mil

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