Avenida Tim Maia, 7375 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 483 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 730 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 6.142/m²
Vendas registradas
483
desde 2011
Valor mediano
R$ 495 mil
85 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 730 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.142/m²Neste prédio: 483 vendas · mediana R$ 495 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.467/m²
Unidade típica
R$ 660 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.768/m² – R$ 7.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 483

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.606/m²
  1. ago/2026APT 0605 BLC 006Apartamento · 6º andar211 m²R$ 730.000R$ 3.460/m²
  2. ago/2026APT 0608 BLC 001Apartamento · 6º andar66 m²R$ 410.000R$ 6.212/m²
  3. jul/2026APT 0606 BLC 004Apartamento · 6º andar211 m²R$ 1.100.000R$ 5.213/m²
  4. jul/2026APT 0207 BLC 001Apartamento · 2º andar66 m²R$ 520.000R$ 7.879/m²
  5. jul/2026APT 0104 BLC 004Apartamento · 1º andar66 m²R$ 470.000R$ 7.121/m²
  6. mai/2026APT 0305 BLC 002Apartamento · 3º andar85 m²R$ 550.000R$ 6.471/m²
  7. mai/2026APT 0406 BLC 005Apartamento · 4º andar85 m²R$ 490.000R$ 5.765/m²
  8. abr/2026APT 0101 BLC 003Apartamento · 1º andar86 m²R$ 650.000R$ 7.558/m²
  9. abr/2026APT 0301 BLC 001Apartamento · 3º andar85 m²R$ 505.000R$ 5.941/m²
  10. abr/2026APT 0203 BLC 003Apartamento · 2º andar66 m²R$ 480.000R$ 7.273/m²
  11. fev/2026APT 0306 BLC 006Apartamento · 3º andar85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  12. fev/2026APT 0203 BLC 006Apartamento · 2º andar66 m²R$ 407.000R$ 6.167/m²
  13. fev/2026APT 0402 BLC 007Apartamento · 4º andar85 m²R$ 389.729R$ 4.585/m²
  14. jan/2026APT 0208 BLC 006Apartamento · 2º andar66 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
  15. dez/2025APT 0201 BLC 004Apartamento · 2º andar85 m²R$ 520.000R$ 6.118/m²
  16. dez/2025APT 0302 BLC 004Apartamento · 3º andar85 m²R$ 394.590R$ 4.642/m²
  17. out/2025APT 0402 BLC 003Apartamento · 4º andar85 m²R$ 575.000R$ 6.765/m²
  18. set/2025APT 0606 BLC 005Apartamento · 6º andar211 m²R$ 1.344.000R$ 6.370/m²
  19. set/2025APT 0203 BLC 004Apartamento · 2º andar66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  20. set/2025APT 0204 BLC 004Apartamento · 2º andar66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  21. ago/2025APT 0206 BLC 007Apartamento · 2º andar85 m²R$ 560.000R$ 6.588/m²
  22. ago/2025APT 0302 BLC 003Apartamento · 3º andar85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  23. jun/2025APT 0401 BLC 003Apartamento · 4º andar85 m²R$ 530.000R$ 6.235/m²
  24. jun/2025APT 0305 BLC 006Apartamento · 3º andar85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  25. jun/2025APT 0202 BLC 001Apartamento · 2º andar85 m²R$ 455.000R$ 5.353/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
483
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 3.546/m² · 12
2013—R$ 4.656/m² · 23
2014R$ 3.492/m² · 1R$ 5.328/m² · 15
2015R$ 6.141/m² · 171R$ 6.102/m² · 188
2016R$ 5.852/m² · 53R$ 5.805/m² · 64
2017R$ 5.300/m² · 51R$ 5.571/m² · 260
2018R$ 5.194/m² · 22R$ 5.306/m² · 213
2019R$ 4.953/m² · 18R$ 5.085/m² · 156
2020R$ 5.152/m² · 25R$ 5.088/m² · 113
2021R$ 5.496/m² · 40R$ 5.498/m² · 133
2022R$ 6.061/m² · 23R$ 5.732/m² · 80
2023R$ 5.941/m² · 21R$ 5.941/m² · 73
2024R$ 5.896/m² · 28R$ 5.909/m² · 79
2025R$ 6.061/m² · 16R$ 6.325/m² · 66
2026R$ 6.189/m² · 14R$ 6.640/m² · 63

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01002002014171 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.492/m²
2015171 vendas · R$ 6.141/m²
201653 vendas · R$ 5.852/m²
201751 vendas · R$ 5.300/m²
201822 vendas · R$ 5.194/m²
201918 vendas · R$ 4.953/m²
202025 vendas · R$ 5.152/m²
202140 vendas · R$ 5.496/m²
202223 vendas · R$ 6.061/m²
202321 vendas · R$ 5.941/m²
202428 vendas · R$ 5.896/m²
202516 vendas · R$ 6.061/m²
202614 vendas · R$ 6.189/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 66 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 5.909/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.634/m² – R$ 3.844/m²1
R$ 3.844/m² – R$ 4.054/m²3
R$ 4.054/m² – R$ 4.264/m²1
R$ 4.264/m² – R$ 4.474/m²0
R$ 4.474/m² – R$ 4.684/m²2
R$ 4.684/m² – R$ 4.894/m²0
R$ 4.894/m² – R$ 5.104/m²0
R$ 5.104/m² – R$ 5.314/m²6
R$ 5.314/m² – R$ 5.524/m²4
R$ 5.524/m² – R$ 5.734/m²5
R$ 5.734/m² – R$ 5.944/m²12
R$ 5.944/m² – R$ 6.154/m²6
R$ 6.154/m² – R$ 6.364/m²4
R$ 6.364/m² – R$ 6.574/m²5
R$ 6.574/m² – R$ 6.784/m²3
R$ 6.784/m² – R$ 6.994/m²2
R$ 6.994/m² – R$ 7.204/m²1
R$ 7.204/m² – R$ 7.413/m²3
R$ 7.413/m² – R$ 7.623/m²3
R$ 7.623/m² – R$ 7.833/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.659/m²1º2º3º4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 6.659/m² · 18 vendas
2ºR$ 6.061/m² · 31 vendas
3ºR$ 5.882/m² · 19 vendas
4ºR$ 5.765/m² · 25 vendas
5ºR$ 5.882/m² · 25 vendas
6ºR$ 4.573/m² · 24 vendas

Calculadora

R$ 659.673R$ 6.467/m² · curva logradouro
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Nº 7285Apartamento192R$ 7.688/m²R$ 918 mil
Nº 7435Apartamento98R$ 6.860/m²R$ 830 mil
Nº 7495Apartamento99R$ 6.238/m²R$ 730 mil
Nº 7585Apartamento127R$ 5.185/m²R$ 420 mil

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