Avenida Tim Maia, 7285 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 192 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 950 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 7.688/m²
Vendas registradas
192
desde 2011
Valor mediano
R$ 918 mil
118 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.688/m²Neste prédio: 192 vendas · mediana R$ 918 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.467/m²
Unidade típica
R$ 660 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.768/m² – R$ 7.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 192

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.468/m²
  1. ago/2026APT 0601 BLC 4Apartamento · 6º andar118 m²R$ 950.000R$ 8.051/m²
  2. ago/2026APT 0301 BLC 4Apartamento · 3º andar118 m²R$ 664.000R$ 5.627/m²
  3. jul/2026APT 0101 BLC 4Apartamento · 1º andar105 m²R$ 810.000R$ 7.714/m²
  4. jun/2026APT 0802 BLC 3Apartamento · 8º andar118 m²R$ 1.400.000R$ 11.864/m²
  5. jun/2026APT 0302 BLC 4Apartamento · 3º andar118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
  6. mai/2026APT 0703 BLC 2Apartamento · 7º andar117 m²R$ 885.000R$ 7.564/m²
  7. fev/2026APT 0103 BLC 1Apartamento · 1º andar124 m²R$ 950.000R$ 7.661/m²
  8. jan/2026APT 0102 BLC 1Apartamento · 1º andar125 m²R$ 830.000R$ 6.640/m²
  9. dez/2025APT 0302 BLC 2Apartamento · 3º andar118 m²R$ 640.000R$ 5.424/m²
  10. nov/2025APT 0802 BLC 5Apartamento · 8º andar118 m²R$ 1.010.000R$ 8.559/m²
  11. set/2025APT 0504 BLC 4Apartamento · 5º andar117 m²R$ 1.040.000R$ 8.889/m²
  12. set/2025APT 0301 BLC 4Apartamento · 3º andar118 m²R$ 970.000R$ 8.220/m²
  13. ago/2025APT 0204 BLC 2Apartamento · 2º andar117 m²R$ 825.000R$ 7.051/m²
  14. jul/2025APT 0702 BLC 3Apartamento · 7º andar118 m²R$ 855.000R$ 7.246/m²
  15. abr/2025APT 0903 BLC 5Apartamento · 9º andar214 m²R$ 1.400.000R$ 6.542/m²
  16. abr/2025APT 0704 BLC 3Apartamento · 7º andar117 m²R$ 930.000R$ 7.949/m²
  17. mar/2025APT 0702 BLC 4Apartamento · 7º andar118 m²R$ 815.000R$ 6.907/m²
  18. dez/2024APT 0101 BLC 5Apartamento · 1º andar105 m²R$ 1.100.000R$ 10.476/m²
  19. out/2024APT 0304 BLC 1Apartamento · 3º andar117 m²R$ 1.030.000R$ 8.803/m²
  20. jul/2024APT 0304 BLC 3Apartamento · 3º andar117 m²R$ 848.500R$ 7.252/m²
  21. jul/2024APT 0203 BLC 1Apartamento · 2º andar117 m²R$ 780.000R$ 6.667/m²
  22. set/2023APT 0804 BLC 4Apartamento · 8º andar117 m²R$ 660.000R$ 5.641/m²
  23. ago/2023APT 0701 BLC 3Apartamento · 7º andar118 m²R$ 845.000R$ 7.161/m²
  24. jul/2023APT 0203 BLC 4Apartamento · 2º andar117 m²R$ 457.000R$ 3.906/m²
  25. mai/2023APT 0603 BLC 4Apartamento · 6º andar117 m²R$ 870.000R$ 7.436/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
192
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20122016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 3.546/m² · 12
2013—R$ 4.656/m² · 23
2014—R$ 5.328/m² · 15
2015R$ 6.368/m² · 1R$ 6.102/m² · 188
2016R$ 6.944/m² · 1R$ 5.805/m² · 64
2017R$ 5.647/m² · 50R$ 5.571/m² · 260
2018R$ 5.378/m² · 54R$ 5.306/m² · 213
2019R$ 5.214/m² · 29R$ 5.085/m² · 156
2020R$ 5.339/m² · 13R$ 5.088/m² · 113
2021R$ 6.132/m² · 12R$ 5.498/m² · 133
2022R$ 7.005/m² · 6R$ 5.732/m² · 80
2023R$ 7.161/m² · 5R$ 5.941/m² · 73
2024R$ 8.028/m² · 4R$ 5.909/m² · 79
2025R$ 7.246/m² · 9R$ 6.325/m² · 66
2026R$ 7.613/m² · 8R$ 6.640/m² · 63

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040602015201754 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 6.368/m²
20161 vendas · R$ 6.944/m²
201750 vendas · R$ 5.647/m²
201854 vendas · R$ 5.378/m²
201929 vendas · R$ 5.214/m²
202013 vendas · R$ 5.339/m²
202112 vendas · R$ 6.132/m²
20226 vendas · R$ 7.005/m²
20235 vendas · R$ 7.161/m²
20244 vendas · R$ 8.028/m²
20259 vendas · R$ 7.246/m²
20268 vendas · R$ 7.613/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 7.408/m²6 mil8 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.509/m² – R$ 5.798/m²2
R$ 5.798/m² – R$ 6.086/m²1
R$ 6.086/m² – R$ 6.375/m²0
R$ 6.375/m² – R$ 6.664/m²2
R$ 6.664/m² – R$ 6.952/m²2
R$ 6.952/m² – R$ 7.241/m²1
R$ 7.241/m² – R$ 7.529/m²2
R$ 7.529/m² – R$ 7.818/m²3
R$ 7.818/m² – R$ 8.107/m²2
R$ 8.107/m² – R$ 8.395/m²1
R$ 8.395/m² – R$ 8.684/m²1
R$ 8.684/m² – R$ 8.972/m²2
R$ 8.972/m² – R$ 9.261/m²0
R$ 9.261/m² – R$ 9.550/m²0
R$ 9.550/m² – R$ 9.838/m²0
R$ 9.838/m² – R$ 10.127/m²0
R$ 10.127/m² – R$ 10.416/m²0
R$ 10.416/m² – R$ 10.704/m²1
R$ 10.704/m² – R$ 10.993/m²0
R$ 10.993/m² – R$ 11.281/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3ºR$ 7.863/m²5º7º9º
Ver tabela
1ºR$ 7.190/m² · 8 vendas
2ºR$ 6.829/m² · 4 vendas
3ºR$ 7.252/m² · 7 vendas
4ºR$ 5.746/m² · 2 vendas
5ºR$ 7.863/m² · 2 vendas
6ºR$ 7.532/m² · 4 vendas
7ºR$ 7.246/m² · 7 vendas
8ºR$ 6.976/m² · 6 vendas
9ºR$ 6.308/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 659.673R$ 6.467/m² · curva logradouro
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Nº 7095Apartamento524R$ 6.951/m²R$ 570 mil
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Nº 7435Apartamento98R$ 6.860/m²R$ 830 mil
Nº 7495Apartamento99R$ 6.238/m²R$ 730 mil
Nº 7585Apartamento127R$ 5.185/m²R$ 420 mil

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