Rua Capitão Menezes, 375 (Praça Seca)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 80 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.854/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 98 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.854/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 98 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.859/m²Unidade típica
R$ 145 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.547/m² – R$ 2.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.260/m²
- out/2025APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar46 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
- jul/2025APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar59 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- mai/2023APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar61 m²R$ 110.000R$ 1.803/m²
- ago/2022APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar53 m²R$ 60.000R$ 1.132/m²
- out/2020APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar39 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
- fev/2019APT 205 BLC 2Apartamento · 2º andar64 m²R$ 140.000R$ 2.188/m²
- set/2016APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- jun/2014APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar46 m²R$ 132.827R$ 2.888/m²
- mai/2013APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar39 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
- jun/2012APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar47 m²R$ 137.000R$ 2.915/m²
- abr/2012APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- jan/2012APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar61 m²R$ 135.000R$ 2.213/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~58 unidades de 56 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.360 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.762/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.459/m² · 3 | R$ 2.202/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.888/m² · 1 | R$ 3.242/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.649/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.278/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.440/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.252/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.059/m² · 9 |
| 2022 | R$ 1.132/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 9 |
| 2023 | R$ 1.803/m² · 1 | R$ 2.553/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 1.571/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.802/m² · 2 | R$ 1.696/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 2.022/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.132/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.802/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 1.436/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 1.864/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 1.803/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 144.969R$ 1.859/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Capitão Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.210/m² | R$ 261 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 1 | R$ 2.804/m² | R$ 174 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 9 | R$ 2.724/m² | R$ 286 mil |
| Nº 386 | Apartamento | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 313 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 1.954/m² | R$ 328 mil |
| Nº 432 | Casa | 2 | R$ 2.390/m² | R$ 201 mil |
| Nº 438 | Casa | 2 | R$ 3.906/m² | R$ 254 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 2 | R$ 3.078/m² | R$ 166 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 1.646/m² | R$ 565 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 1.136/m² | R$ 228 mil |