Rua Joaquim Martins (Piedade)
A Prefeitura registrou 182 compras e vendas na Rua Joaquim Martins, em Piedade, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.389/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 517, com 80 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.389/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 182
- 47 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 190 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.389/m²10 vendas · mediana R$ 178 mil (46 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 190 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.412/m² – R$ 5.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.348/m²
- ago/2026Rua Joaquim Martins, 517APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- ago/2026Rua Joaquim Martins, 517APT 209 BLC 1Apartamento · 2º andar46 m²R$ 85.434R$ 1.857/m²
- jul/2026Rua Joaquim Martins, 517APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar46 m²R$ 256.914R$ 5.585/m²
- jul/2026Rua Joaquim Martins, 517APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar46 m²R$ 109.606R$ 2.383/m²
- jun/2026Rua Joaquim Martins, 517APT 408 BLC 2Apartamento · 4º andar46 m²R$ 107.000R$ 2.326/m²
- mar/2026Rua Joaquim Martins, 517APT 310 BLC 2Apartamento · 3º andar46 m²R$ 255.292R$ 5.550/m²
- dez/2025Rua Joaquim Martins, 517APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar46 m²R$ 253.986R$ 5.521/m²
- dez/2025Rua Joaquim Martins, 293APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
- dez/2025Rua Joaquim Martins, 373FDS APT 102Apartamento · 1º andar40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- set/2025Rua Joaquim Martins, 499APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- mai/2025Rua Joaquim Martins, 517APT 609 BLC 2Apartamento · 6º andar46 m²R$ 237.500R$ 5.163/m²
- abr/2025Rua Joaquim Martins, 517APT 408 BLC 1Apartamento · 4º andar46 m²R$ 251.595R$ 5.469/m²
- fev/2025Rua Joaquim Martins, 399APT 301Apartamento · 3º andar68 m²R$ 140.000R$ 2.059/m²
- fev/2025Rua Joaquim Martins, 363APT 201 CAS 2Apartamento · 2º andar52 m²R$ 140.000R$ 2.692/m²
- jan/2025Rua Joaquim Martins, 427APT 102Apartamento · 1º andar64 m²R$ 170.000R$ 2.656/m²
- nov/2024Rua Joaquim Martins, 517APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar46 m²R$ 120.816R$ 2.626/m²
- out/2024Rua Joaquim Martins, 517APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar46 m²R$ 249.651R$ 5.427/m²
- out/2024Rua Joaquim Martins, 517APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar46 m²R$ 99.700R$ 2.167/m²
- jul/2024Rua Joaquim Martins, 517APT 408 BLC 2Apartamento · 4º andar46 m²R$ 249.124R$ 5.416/m²
- jun/2024Rua Joaquim Martins, 517APT 309 BLC 1Apartamento · 3º andar46 m²R$ 249.047R$ 5.414/m²
- jun/2024Rua Joaquim Martins, 517APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar46 m²R$ 249.047R$ 5.414/m²
- jun/2024Rua Joaquim Martins, 517BLOCO 01 APTO 502Apartamento · 5º andar46 m²R$ 248.985R$ 5.413/m²
- jun/2024Rua Joaquim Martins, 517BLOCO 02 APTO 502Apartamento · 5º andar46 m²R$ 248.856R$ 5.410/m²
- mai/2024Rua Joaquim Martins, 517APT 209 BLC 1Apartamento · 2º andar46 m²R$ 249.005R$ 5.413/m²
- abr/2024Rua Joaquim Martins, 517APT 609 BLC 2Apartamento · 6º andar46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Piedade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.182/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 74 |
| 2012 | R$ 2.260/m² · 6 | R$ 2.342/m² · 194 |
| 2013 | R$ 2.840/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 154 |
| 2014 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 3.291/m² · 84 |
| 2015 | R$ 2.442/m² · 2 | R$ 3.307/m² · 88 |
| 2016 | R$ 2.651/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 53 |
| 2017 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 59 |
| 2018 | R$ 4.996/m² · 14 | R$ 5.301/m² · 125 |
| 2019 | R$ 4.810/m² · 13 | R$ 4.869/m² · 107 |
| 2020 | R$ 4.715/m² · 29 | R$ 4.659/m² · 219 |
| 2021 | R$ 4.945/m² · 7 | R$ 3.705/m² · 112 |
| 2022 | R$ 4.565/m² · 6 | R$ 3.721/m² · 119 |
| 2023 | R$ 5.268/m² · 6 | R$ 4.011/m² · 107 |
| 2024 | R$ 4.879/m² · 14 | R$ 4.353/m² · 158 |
| 2025 | R$ 3.083/m² · 9 | R$ 3.161/m² · 108 |
| 2026 | R$ 3.039/m² · 6 | R$ 3.153/m² · 88 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 4.996/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2020 | 29 vendas · R$ 4.715/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.268/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.879/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.039/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.910/m² – R$ 2.092/m² | 3 |
| R$ 2.092/m² – R$ 2.275/m² | 1 |
| R$ 2.275/m² – R$ 2.458/m² | 2 |
| R$ 2.458/m² – R$ 2.640/m² | 2 |
| R$ 2.640/m² – R$ 2.823/m² | 2 |
| R$ 2.823/m² – R$ 3.006/m² | 0 |
| R$ 3.006/m² – R$ 3.189/m² | 2 |
| R$ 3.189/m² – R$ 3.371/m² | 0 |
| R$ 3.371/m² – R$ 3.554/m² | 1 |
| R$ 3.554/m² – R$ 3.737/m² | 1 |
| R$ 3.737/m² – R$ 3.919/m² | 0 |
| R$ 3.919/m² – R$ 4.102/m² | 0 |
| R$ 4.102/m² – R$ 4.285/m² | 0 |
| R$ 4.285/m² – R$ 4.468/m² | 2 |
| R$ 4.468/m² – R$ 4.650/m² | 0 |
| R$ 4.650/m² – R$ 4.833/m² | 0 |
| R$ 4.833/m² – R$ 5.016/m² | 0 |
| R$ 5.016/m² – R$ 5.199/m² | 1 |
| R$ 5.199/m² – R$ 5.381/m² | 0 |
| R$ 5.381/m² – R$ 5.564/m² | 12 |
Calculadora
R$ 189.995R$ 3.393/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 659/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 293 | Apartamento | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 190 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 243 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.987/m² | R$ 355 mil |
| Nº 311 | Casa | 4 | R$ 3.718/m² | R$ 328 mil |
| Nº 317 | Casa | 2 | R$ 2.549/m² | R$ 171 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 1.732/m² | R$ 440 mil |
| Nº 333 | Casa | 6 | R$ 5.976/m² | R$ 335 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 10 | R$ 3.740/m² | R$ 254 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 3.497/m² | R$ 350 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 2 | R$ 3.107/m² | R$ 162 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 284 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 2.222/m² | R$ 118 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 103 mil |
| Nº 375 | Casa | 7 | R$ 3.151/m² | R$ 305 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 1 | R$ 5.297/m² | R$ 297 mil |
| Nº 383 | Casa | 5 | R$ 2.980/m² | R$ 307 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 1 | R$ 4.099/m² | R$ 164 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 4 | R$ 3.715/m² | R$ 152 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 4 | R$ 3.017/m² | R$ 205 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 5.914/m² | R$ 154 mil |
| Nº 421 | Casa | 6 | R$ 3.610/m² | R$ 280 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 1 | R$ 3.605/m² | R$ 224 mil |
| Nº 427 | Apartamento | 4 | R$ 3.310/m² | R$ 215 mil |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 3.357/m² | R$ 473 mil |
| Nº 432 | Casa | 4 | R$ 1.168/m² | R$ 27 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 4 | R$ 3.290/m² | R$ 278 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 316 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 1 | R$ 4.409/m² | R$ 309 mil |
| Nº 516 | Apartamento | 2 | R$ 3.101/m² | R$ 194 mil |
| Nº 517 | Apartamento | 80 | R$ 3.696/m² | R$ 170 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 1 | R$ 2.538/m² | R$ 142 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Martins?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joaquim Martins é de R$ 3.389/m², 7% acima da mediana de Piedade (R$ 3.153/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Martins?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Joaquim Martins vale cerca de R$ 190 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Martins?
É o nº 517, com 80 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Martins?
A Prefeitura registrou 182 compras e vendas na Rua Joaquim Martins, em Piedade, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.