Rua Samuel das Neves, 98 (Pechincha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 800 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 2.944/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 692 mil
- 235 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.944/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 692 mil (235 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.412/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.173/m² – R$ 4.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.586/m²
- dez/2022CasaCasa235 m²R$ 800.000R$ 3.404/m²
- out/2020CasaCasa235 m²R$ 415.640R$ 1.769/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 692 mil
1 unidade de 235 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 208 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.198/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.916/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.965/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.315/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.857/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.769/m² · 1 | R$ 1.769/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.235/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.649/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.931/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
Calculadora
R$ 552.711R$ 3.412/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Samuel das Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 4.253/m² | R$ 617 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 1.840/m² | R$ 572 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 270 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.233/m² | R$ 702 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 2 | R$ 3.728/m² | R$ 324 mil |
| Nº 397 | Casa | 2 | R$ 3.621/m² | R$ 623 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 214 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 427 | R$ 4.828/m² | R$ 300 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 111 | R$ 7.180/m² | R$ 360 mil |
| Nº 613 | Casa | 5 | R$ 2.755/m² | R$ 352 mil |