Rua Samuel das Neves, 156 (Pechincha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 220 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.728/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 324 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.728/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 324 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.180/m²Unidade típica
R$ 359 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.078/m² – R$ 7.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 389 mil
Mediana da listaR$ 3.513/m²
- fev/2026APT 202Apartamento · 2º andar74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- jul/2022APT 201Apartamento · 2º andar96 m²R$ 389.000R$ 4.052/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~8 unidades de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 219 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.518/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 2.643/m² · 83 |
| 2013 | — | R$ 2.930/m² · 117 |
| 2014 | — | R$ 3.932/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.213/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 4.102/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.120/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.532/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.407/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.210/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.500/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.052/m² · 1 | R$ 4.449/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 4.386/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 4.661/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 6.616/m² · 38 |
| 2026 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 7.180/m² · 100 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
Calculadora
R$ 359.000R$ 7.180/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Samuel das Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 4.253/m² | R$ 617 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 1.840/m² | R$ 572 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 2.944/m² | R$ 692 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 270 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.233/m² | R$ 702 mil |
| Nº 397 | Casa | 2 | R$ 3.621/m² | R$ 623 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 214 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 427 | R$ 4.828/m² | R$ 300 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 111 | R$ 7.180/m² | R$ 360 mil |
| Nº 613 | Casa | 5 | R$ 2.755/m² | R$ 352 mil |