Rua Samuel das Neves, 415 (Pechincha)

Foram registradas 427 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 271 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 4.828/m²
Vendas registradas
427
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
59 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 271 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.828/m²Neste prédio: 427 vendas · mediana R$ 300 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.180/m²
Unidade típica
R$ 359 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.078/m² – R$ 7.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 427

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 271 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 3.680/m²
  1. ago/2026BL-003 APTO 0507Apartamento · 5º andar59 m²R$ 270.969R$ 4.593/m²
  2. jul/2026BL-003 APTO 0206Apartamento · 2º andar59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
  3. jul/2026BL-001 APTO 0104Apartamento · 1º andar58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
  4. jun/2026BL-004 APTO 0605Apartamento · 6º andar121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
  5. jun/2026BL-002 APTO 0507Apartamento · 5º andar60 m²R$ 302.000R$ 5.033/m²
  6. mai/2026BL-001 APTO 0204Apartamento · 2º andar58 m²R$ 305.000R$ 5.259/m²
  7. abr/2026BL-004 APTO 0306Apartamento · 3º andar58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
  8. abr/2026BL-004 APTO 0506Apartamento · 5º andar58 m²R$ 272.000R$ 4.690/m²
  9. dez/2025BL-002 APTO 0303Apartamento · 3º andar58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
  10. dez/2025BL-004 APTO 0101Apartamento · 1º andar59 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
  11. dez/2025BL-001 APTO 0305Apartamento · 3º andar60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
  12. dez/2025BL-003 APTO 0308Apartamento · 3º andar58 m²R$ 255.000R$ 4.397/m²
  13. set/2025BL-005 APTO 0402Apartamento · 4º andar71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
  14. ago/2025BL-002 APTO 0104Apartamento · 1º andar58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
  15. jul/2025BL-004 APTO 0407Apartamento · 4º andar59 m²R$ 245.000R$ 4.153/m²
  16. jun/2025BL-003 APTO 0602Apartamento · 6º andar107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
  17. jun/2025BL-002 APTO 0405Apartamento · 4º andar67 m²R$ 415.000R$ 6.194/m²
  18. jun/2025BL-004 APTO 0509Apartamento · 5º andar57 m²R$ 238.000R$ 4.175/m²
  19. mai/2025BL-002 APTO 0210Apartamento · 2º andar61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
  20. abr/2025BL-005 APTO 0602Apartamento · 6º andar139 m²R$ 510.000R$ 3.669/m²
  21. abr/2025BL-001 APTO 0101Apartamento · 1º andar71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
  22. abr/2025BL-003 APTO 0510Apartamento · 5º andar63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
  23. mar/2025BL-002 APTO 0505Apartamento · 5º andar67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
  24. mar/2025BL-004 APTO 0402Apartamento · 4º andar59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
  25. fev/2025BL-005 APTO 0405Apartamento · 4º andar59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
427
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.518/m² · 31R$ 2.518/m² · 31
2012R$ 2.637/m² · 82R$ 2.643/m² · 83
2013R$ 2.930/m² · 117R$ 2.930/m² · 117
2014R$ 3.932/m² · 27R$ 3.932/m² · 27
2015R$ 4.213/m² · 20R$ 4.213/m² · 20
2016R$ 4.102/m² · 21R$ 4.102/m² · 21
2017R$ 5.120/m² · 6R$ 5.120/m² · 6
2018R$ 3.532/m² · 4R$ 3.532/m² · 4
2019R$ 4.407/m² · 15R$ 4.407/m² · 15
2020R$ 4.210/m² · 6R$ 4.210/m² · 6
2021R$ 4.500/m² · 18R$ 4.500/m² · 18
2022R$ 4.492/m² · 23R$ 4.449/m² · 24
2023R$ 4.386/m² · 17R$ 4.386/m² · 17
2024R$ 4.661/m² · 15R$ 4.661/m² · 15
2025R$ 4.454/m² · 18R$ 6.616/m² · 38
2026R$ 4.930/m² · 8R$ 7.180/m² · 100

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0501001502011117 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201131 vendas · R$ 2.518/m²
201282 vendas · R$ 2.637/m²
2013117 vendas · R$ 2.930/m²
201427 vendas · R$ 3.932/m²
201520 vendas · R$ 4.213/m²
201621 vendas · R$ 4.102/m²
20176 vendas · R$ 5.120/m²
20184 vendas · R$ 3.532/m²
201915 vendas · R$ 4.407/m²
20206 vendas · R$ 4.210/m²
202118 vendas · R$ 4.500/m²
202223 vendas · R$ 4.492/m²
202317 vendas · R$ 4.386/m²
202415 vendas · R$ 4.661/m²
202518 vendas · R$ 4.454/m²
20268 vendas · R$ 4.930/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 4.591/m²4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.497/m² – R$ 3.598/m²1
R$ 3.598/m² – R$ 3.699/m²1
R$ 3.699/m² – R$ 3.800/m²1
R$ 3.800/m² – R$ 3.901/m²0
R$ 3.901/m² – R$ 4.002/m²0
R$ 4.002/m² – R$ 4.102/m²1
R$ 4.102/m² – R$ 4.203/m²3
R$ 4.203/m² – R$ 4.304/m²5
R$ 4.304/m² – R$ 4.405/m²3
R$ 4.405/m² – R$ 4.506/m²4
R$ 4.506/m² – R$ 4.607/m²4
R$ 4.607/m² – R$ 4.707/m²3
R$ 4.707/m² – R$ 4.808/m²1
R$ 4.808/m² – R$ 4.909/m²4
R$ 4.909/m² – R$ 5.010/m²2
R$ 5.010/m² – R$ 5.111/m²7
R$ 5.111/m² – R$ 5.212/m²2
R$ 5.212/m² – R$ 5.312/m²1
R$ 5.312/m² – R$ 5.413/m²0
R$ 5.413/m² – R$ 5.514/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 4.753/m²3º4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 4.746/m² · 11 vendas
2ºR$ 4.561/m² · 15 vendas
3ºR$ 4.753/m² · 16 vendas
4ºR$ 4.492/m² · 23 vendas
5ºR$ 4.582/m² · 21 vendas
6ºR$ 3.906/m² · 13 vendas

Calculadora

R$ 359.000R$ 7.180/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Samuel das Neves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Casa2R$ 4.253/m²R$ 617 mil
Nº 66Casa1R$ 1.840/m²R$ 572 mil
Nº 98Casa2R$ 2.944/m²R$ 692 mil
Nº 115Apartamento1R$ 4.574/m²R$ 270 mil
Nº 116Casa1R$ 7.233/m²R$ 702 mil
Nº 156Apartamento2R$ 3.728/m²R$ 324 mil
Nº 397Casa2R$ 3.621/m²R$ 623 mil
Nº 413Apartamento1R$ 3.633/m²R$ 214 mil
Nº 495Apartamento111R$ 7.180/m²R$ 360 mil
Nº 613Casa5R$ 2.755/m²R$ 352 mil

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