Rua Samuel das Neves, 37 (Pechincha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 510 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 4.253/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 617 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.253/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 617 mil (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.412/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.173/m² – R$ 4.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.658/m²
- ago/2026CAS 4Casa174 m²R$ 510.000R$ 2.931/m²
- set/2016CAS 4Casa130 m²R$ 570.000R$ 4.385/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 617 mil
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 363 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.198/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.385/m² · 1 | R$ 2.916/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.965/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.315/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.857/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.769/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.235/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.135/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.649/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.931/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.931/m² |
Calculadora
R$ 552.711R$ 3.412/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Samuel das Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 1.840/m² | R$ 572 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 2.944/m² | R$ 692 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 270 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.233/m² | R$ 702 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 2 | R$ 3.728/m² | R$ 324 mil |
| Nº 397 | Casa | 2 | R$ 3.621/m² | R$ 623 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 214 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 427 | R$ 4.828/m² | R$ 300 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 111 | R$ 7.180/m² | R$ 360 mil |
| Nº 613 | Casa | 5 | R$ 2.755/m² | R$ 352 mil |