Rua Samuel das Neves (Pechincha)

A Prefeitura registrou 555 compras e vendas na Rua Samuel das Neves, em Pechincha, desde 2011 (160 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.180/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 415, com 427 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.180/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
555
160 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 359 mil
~50 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.180/m²111 vendas · mediana R$ 360 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 359 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.078/m² – R$ 7.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 373 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 7.180/m²
  1. ago/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 3 APT 703Apartamento · 7º andar51 m²R$ 373.000R$ 7.314/m²
  2. ago/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 2 APT 802Apartamento · 8º andar50 m²R$ 369.000R$ 7.380/m²
  3. ago/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 3 APT 802Apartamento · 8º andar50 m²R$ 369.000R$ 7.380/m²
  4. ago/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 1 APT 708Apartamento · 7º andar50 m²R$ 368.000R$ 7.360/m²
  5. ago/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 6 APT 403Apartamento · 4º andar51 m²R$ 361.000R$ 7.078/m²
  6. ago/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 6 APT 604Apartamento · 6º andar51 m²R$ 361.000R$ 7.078/m²
  7. ago/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 6 APT 408Apartamento · 4º andar50 m²R$ 359.000R$ 7.180/m²
  8. ago/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 2 APT 608Apartamento · 6º andar50 m²R$ 359.000R$ 7.180/m²
  9. ago/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 3 APT 607Apartamento · 6º andar50 m²R$ 359.000R$ 7.180/m²
  10. ago/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 2 APT 207Apartamento · 2º andar50 m²R$ 359.000R$ 7.180/m²
  11. ago/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 6 APT 507Apartamento · 5º andar50 m²R$ 359.000R$ 7.180/m²
  12. ago/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 1 APT 808Apartamento · 8º andar50 m²R$ 357.590R$ 7.152/m²
  13. ago/2026Rua Samuel das Neves, 415BL-003 APTO 0507Apartamento · 5º andar59 m²R$ 270.969R$ 4.593/m²
  14. jul/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 2 APT 705Apartamento · 7º andar50 m²R$ 373.000R$ 7.460/m²
  15. jul/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 2 APT 308Apartamento · 3º andar50 m²R$ 371.320R$ 7.426/m²
  16. jul/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 3 APT 706Apartamento · 7º andar50 m²R$ 370.000R$ 7.400/m²
  17. jul/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 2 APT 801Apartamento · 8º andar50 m²R$ 370.000R$ 7.400/m²
  18. jul/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 1 APT 704Apartamento · 7º andar51 m²R$ 367.000R$ 7.196/m²
  19. jul/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 2 APT 404Apartamento · 4º andar51 m²R$ 361.000R$ 7.078/m²
  20. jul/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 3 APT 604Apartamento · 6º andar51 m²R$ 361.000R$ 7.078/m²
  21. jul/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 6 APT 603Apartamento · 6º andar51 m²R$ 361.000R$ 7.078/m²
  22. jul/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 2 APT 403Apartamento · 4º andar51 m²R$ 361.000R$ 7.078/m²
  23. jul/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 2 APT 505Apartamento · 5º andar50 m²R$ 360.000R$ 7.200/m²
  24. jul/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 2 APT 206Apartamento · 2º andar50 m²R$ 360.000R$ 7.200/m²
  25. jul/2026Rua Samuel das Neves, 495BLOCO 3 APT 305Apartamento · 3º andar50 m²R$ 360.000R$ 7.200/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPechincha
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaPechincha
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPechincha
2011R$ 2.518/m² · 31R$ 2.684/m² · 464
2012R$ 2.643/m² · 83R$ 2.966/m² · 917
2013R$ 2.930/m² · 117R$ 3.735/m² · 791
2014R$ 3.932/m² · 27R$ 4.413/m² · 790
2015R$ 4.213/m² · 20R$ 4.928/m² · 580
2016R$ 4.102/m² · 21R$ 5.000/m² · 585
2017R$ 5.120/m² · 6R$ 4.688/m² · 439
2018R$ 3.532/m² · 4R$ 4.318/m² · 383
2019R$ 4.407/m² · 15R$ 4.333/m² · 475
2020R$ 4.210/m² · 6R$ 4.623/m² · 583
2021R$ 4.500/m² · 18R$ 4.688/m² · 866
2022R$ 4.449/m² · 24R$ 4.792/m² · 677
2023R$ 4.386/m² · 17R$ 4.478/m² · 537
2024R$ 4.661/m² · 15R$ 4.474/m² · 518
2025R$ 6.616/m² · 38R$ 4.518/m² · 526
2026R$ 7.180/m² · 100R$ 4.891/m² · 455

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0501001502011117 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201131 vendas · R$ 2.518/m²
201283 vendas · R$ 2.643/m²
2013117 vendas · R$ 2.930/m²
201427 vendas · R$ 3.932/m²
201520 vendas · R$ 4.213/m²
201621 vendas · R$ 4.102/m²
20176 vendas · R$ 5.120/m²
20184 vendas · R$ 3.532/m²
201915 vendas · R$ 4.407/m²
20206 vendas · R$ 4.210/m²
202118 vendas · R$ 4.500/m²
202224 vendas · R$ 4.449/m²
202317 vendas · R$ 4.386/m²
202415 vendas · R$ 4.661/m²
202538 vendas · R$ 6.616/m²
2026100 vendas · R$ 7.180/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 158 vendas nos últimos 3 anos

0204060mediana R$ 7.078/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.676/m² – R$ 3.896/m²1
R$ 3.896/m² – R$ 4.116/m²1
R$ 4.116/m² – R$ 4.336/m²8
R$ 4.336/m² – R$ 4.557/m²7
R$ 4.557/m² – R$ 4.777/m²8
R$ 4.777/m² – R$ 4.997/m²6
R$ 4.997/m² – R$ 5.217/m²9
R$ 5.217/m² – R$ 5.437/m²1
R$ 5.437/m² – R$ 5.657/m²1
R$ 5.657/m² – R$ 5.877/m²1
R$ 5.877/m² – R$ 6.097/m²0
R$ 6.097/m² – R$ 6.317/m²1
R$ 6.317/m² – R$ 6.538/m²1
R$ 6.538/m² – R$ 6.758/m²0
R$ 6.758/m² – R$ 6.978/m²5
R$ 6.978/m² – R$ 7.198/m²53
R$ 7.198/m² – R$ 7.418/m²37
R$ 7.418/m² – R$ 7.638/m²6
R$ 7.638/m² – R$ 7.858/m²3
R$ 7.858/m² – R$ 8.078/m²1

Calculadora

R$ 359.000R$ 7.180/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Samuel das Neves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Casa2R$ 4.253/m²R$ 617 mil
Nº 66Casa1R$ 1.840/m²R$ 572 mil
Nº 98Casa2R$ 2.944/m²R$ 692 mil
Nº 115Apartamento1R$ 4.574/m²R$ 270 mil
Nº 116Casa1R$ 7.233/m²R$ 702 mil
Nº 156Apartamento2R$ 3.728/m²R$ 324 mil
Nº 397Casa2R$ 3.621/m²R$ 623 mil
Nº 413Apartamento1R$ 3.633/m²R$ 214 mil
Nº 415Apartamento427R$ 4.828/m²R$ 300 mil
Nº 495Apartamento111R$ 7.180/m²R$ 360 mil
Nº 613Casa5R$ 2.755/m²R$ 352 mil

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