Rua Retiro dos Artistas, 1931 (Pechincha)

Foram registradas 344 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 430 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 5.098/m²
Vendas registradas
344
desde 2011
Valor mediano
R$ 330 mil
64 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.098/m²Neste prédio: 344 vendas · mediana R$ 330 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.016/m²
Unidade típica
R$ 351 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.422/m² – R$ 5.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 344

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.688/m²
  1. jul/2026APT 602 BLC 3Apartamento · 6º andar76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
  2. jul/2026APT 803 BLC 7Apartamento · 8º andar64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
  3. jul/2026APT 407 BLC 1Apartamento · 4º andar64 m²R$ 298.000R$ 4.656/m²
  4. jun/2026APT 602 BLC 7Apartamento · 6º andar76 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
  5. mai/2026APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar76 m²R$ 420.000R$ 5.526/m²
  6. mai/2026APT 605 BLC 3Apartamento · 6º andar76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
  7. mai/2026APT 604 BLC 3Apartamento · 6º andar64 m²R$ 355.000R$ 5.547/m²
  8. mar/2026APT 406 BLC 3Apartamento · 4º andar76 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
  9. fev/2026APT 508 BLC 2Apartamento · 5º andar64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
  10. jan/2026APT 804 BLC 4Apartamento · 8º andar64 m²R$ 326.300R$ 5.098/m²
  11. dez/2025APT 601 BLC 5Apartamento · 6º andar76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
  12. nov/2025APT 207 BLC 3Apartamento · 2º andar72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
  13. out/2025APT 503 BLC 4Apartamento · 5º andar64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
  14. set/2025APT 603 BLC 4Apartamento · 6º andar64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
  15. set/2025APT 303 BLC 7Apartamento · 3º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  16. set/2025APT 101 BLC 4Apartamento · 1º andar95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
  17. set/2025APT 804 BLC 3Apartamento · 8º andar64 m²R$ 228.819R$ 3.575/m²
  18. ago/2025APT 201 BLC 4Apartamento · 2º andar76 m²R$ 411.000R$ 5.408/m²
  19. ago/2025APT 502 BLC 3Apartamento · 5º andar76 m²R$ 399.000R$ 5.250/m²
  20. ago/2025APT 203 BLC 6Apartamento · 2º andar64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
  21. jul/2025APT 203 BLC 7Apartamento · 2º andar64 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
  22. jul/2025APT 705 BLC 5Apartamento · 7º andar76 m²R$ 390.000R$ 5.132/m²
  23. jul/2025APT 305 BLC 5Apartamento · 3º andar76 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
  24. jun/2025APT 505 BLC 7Apartamento · 5º andar76 m²R$ 420.000R$ 5.526/m²
  25. jun/2025APT 203 BLC 3Apartamento · 2º andar64 m²R$ 335.000R$ 5.234/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 212,5 mi
~644 unidades de 64 m²
Vendas registradas
344
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 5.723 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.597/m² · 27R$ 3.108/m² · 54
2012R$ 3.979/m² · 47R$ 3.017/m² · 199
2013R$ 4.875/m² · 31R$ 4.221/m² · 124
2014R$ 5.132/m² · 20R$ 4.393/m² · 112
2015R$ 5.301/m² · 14R$ 5.792/m² · 124
2016R$ 5.000/m² · 11R$ 5.423/m² · 239
2017R$ 4.688/m² · 8R$ 5.093/m² · 135
2018R$ 4.671/m² · 13R$ 4.671/m² · 55
2019R$ 4.045/m² · 18R$ 4.220/m² · 110
2020R$ 4.063/m² · 17R$ 4.381/m² · 82
2021R$ 4.570/m² · 24R$ 4.560/m² · 113
2022R$ 4.823/m² · 30R$ 4.630/m² · 97
2023R$ 4.868/m² · 27R$ 4.698/m² · 100
2024R$ 4.984/m² · 26R$ 4.937/m² · 85
2025R$ 5.000/m² · 21R$ 4.869/m² · 103
2026R$ 5.354/m² · 10R$ 5.251/m² · 54

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060201147 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201127 vendas · R$ 3.597/m²
201247 vendas · R$ 3.979/m²
201331 vendas · R$ 4.875/m²
201420 vendas · R$ 5.132/m²
201514 vendas · R$ 5.301/m²
201611 vendas · R$ 5.000/m²
20178 vendas · R$ 4.688/m²
201813 vendas · R$ 4.671/m²
201918 vendas · R$ 4.045/m²
202017 vendas · R$ 4.063/m²
202124 vendas · R$ 4.570/m²
202230 vendas · R$ 4.823/m²
202327 vendas · R$ 4.868/m²
202426 vendas · R$ 4.984/m²
202521 vendas · R$ 5.000/m²
202610 vendas · R$ 5.354/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 67 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 5.078/m²4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.427/m² – R$ 3.552/m²0
R$ 3.552/m² – R$ 3.677/m²1
R$ 3.677/m² – R$ 3.801/m²2
R$ 3.801/m² – R$ 3.926/m²1
R$ 3.926/m² – R$ 4.051/m²1
R$ 4.051/m² – R$ 4.175/m²0
R$ 4.175/m² – R$ 4.300/m²0
R$ 4.300/m² – R$ 4.425/m²0
R$ 4.425/m² – R$ 4.549/m²1
R$ 4.549/m² – R$ 4.674/m²4
R$ 4.674/m² – R$ 4.799/m²3
R$ 4.799/m² – R$ 4.923/m²9
R$ 4.923/m² – R$ 5.048/m²9
R$ 5.048/m² – R$ 5.173/m²10
R$ 5.173/m² – R$ 5.297/m²6
R$ 5.297/m² – R$ 5.422/m²7
R$ 5.422/m² – R$ 5.547/m²4
R$ 5.547/m² – R$ 5.671/m²4
R$ 5.671/m² – R$ 5.796/m²1
R$ 5.796/m² – R$ 5.921/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3ºR$ 5.105/m²5º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 4.369/m² · 9 vendas
2ºR$ 5.000/m² · 21 vendas
3ºR$ 4.856/m² · 14 vendas
4ºR$ 4.868/m² · 17 vendas
5ºR$ 5.105/m² · 20 vendas
6ºR$ 4.945/m² · 18 vendas
7ºR$ 4.737/m² · 15 vendas
8ºR$ 4.901/m² · 24 vendas

Calculadora

R$ 351.129R$ 5.016/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Retiro dos Artistas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1113Casa1R$ 3.952/m²R$ 1,5 mi
Nº 1123Casa1R$ 10.804/m²R$ 821 mil
Nº 1133Casa1R$ 2.640/m²R$ 821 mil
Nº 1143Casa1R$ 5.089/m²R$ 646 mil
Nº 1438Casa1R$ 7.936/m²R$ 698 mil
Nº 1504Apartamento12R$ 3.310/m²R$ 327 mil
Nº 1536Apartamento113R$ 3.976/m²R$ 247 mil
Nº 1598Casa3R$ 3.711/m²R$ 330 mil
Nº 1646Apartamento87R$ 4.631/m²R$ 280 mil
Nº 1676Apartamento90R$ 5.385/m²R$ 410 mil

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