Rua Retiro dos Artistas, 1676 (Pechincha)

Foram registradas 91 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 440 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.385/m²
Vendas registradas
91
desde 2011
Valor mediano
R$ 410 mil
75 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 440 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.385/m²Neste prédio: 90 vendas · mediana R$ 410 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.016/m²
Unidade típica
R$ 351 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.422/m² – R$ 5.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 90

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 895 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
  1. ago/2026APT 0506 BLC 002Apartamento · 5º andar75 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
  2. ago/2026APT 0205 BLC 002Apartamento · 2º andar65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
  3. jul/2026APT 0306 BLC 002Apartamento · 3º andar75 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
  4. jun/2026APT 0102 BLC 002Apartamento · 1º andar75 m²R$ 403.500R$ 5.380/m²
  5. jun/2026APT 0208 BLC 001Apartamento · 2º andar65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
  6. mar/2026APT 0601 BLC 001Apartamento · 6º andar169 m²R$ 895.000R$ 5.296/m²
  7. fev/2026APT 0206 BLC 002Apartamento · 2º andar75 m²R$ 410.000R$ 5.467/m²
  8. fev/2026APT 0510 BLC 002Apartamento · 5º andar64 m²R$ 375.000R$ 5.859/m²
  9. dez/2025APT 0606 BLC 002Apartamento · 6º andar166 m²R$ 760.000R$ 4.578/m²
  10. dez/2025APT 0407 BLC 002Apartamento · 4º andar74 m²R$ 356.000R$ 4.811/m²
  11. nov/2025APT 0602 BLC 001Apartamento · 6º andar167 m²R$ 720.000R$ 4.311/m²
  12. nov/2025APT 0507 BLC 002Apartamento · 5º andar74 m²R$ 435.000R$ 5.878/m²
  13. set/2025APT 0409 BLC 002Apartamento · 4º andar78 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
  14. ago/2025APT 0402 BLC 002Apartamento · 4º andar75 m²R$ 410.000R$ 5.467/m²
  15. ago/2025APT 0303 BLC 001Apartamento · 3º andar64 m²R$ 327.000R$ 5.109/m²
  16. jun/2025APT 0506 BLC 001Apartamento · 5º andar75 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
  17. mar/2025APT 0504 BLC 001Apartamento · 5º andar77 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²
  18. jul/2024APT 0603 BLC 001Apartamento · 6º andar119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
  19. jul/2024APT 0405 BLC 002Apartamento · 4º andar65 m²R$ 395.000R$ 6.077/m²
  20. jul/2024APT 0210 BLC 002Apartamento · 2º andar64 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
  21. abr/2024APT 0503 BLC 002Apartamento · 5º andar64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
  22. dez/2023APT 0106 BLC 001Apartamento · 1º andar75 m²R$ 385.000R$ 5.133/m²
  23. ago/2023APT 0403 BLC 002Apartamento · 4º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  24. jun/2023APT 0205 BLC 002Apartamento · 2º andar65 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
  25. mai/2023APT 0109 BLC 001Apartamento · 1º andar78 m²R$ 415.000R$ 5.321/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~28 unidades de 75 m²
Vendas registradas
91
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 2.617 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.108/m² · 54
2012—R$ 3.017/m² · 199
2013—R$ 4.221/m² · 124
2014R$ 3.812/m² · 3R$ 4.393/m² · 112
2015R$ 3.452/m² · 2R$ 5.792/m² · 124
2016R$ 4.513/m² · 12R$ 5.423/m² · 239
2017R$ 5.210/m² · 12R$ 5.093/m² · 135
2018R$ 4.742/m² · 6R$ 4.671/m² · 55
2019R$ 3.906/m² · 5R$ 4.220/m² · 110
2020R$ 4.805/m² · 9R$ 4.381/m² · 82
2021R$ 5.178/m² · 10R$ 4.560/m² · 113
2022R$ 5.725/m² · 5R$ 4.630/m² · 97
2023R$ 5.077/m² · 5R$ 4.698/m² · 100
2024R$ 5.547/m² · 4R$ 4.937/m² · 85
2025R$ 5.109/m² · 9R$ 4.869/m² · 103
2026R$ 5.426/m² · 8R$ 5.251/m² · 54

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201412 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
20143 vendas · R$ 3.812/m²
20152 vendas · R$ 3.452/m²
201612 vendas · R$ 4.513/m²
201712 vendas · R$ 5.210/m²
20186 vendas · R$ 4.742/m²
20195 vendas · R$ 3.906/m²
20209 vendas · R$ 4.805/m²
202110 vendas · R$ 5.178/m²
20225 vendas · R$ 5.725/m²
20235 vendas · R$ 5.077/m²
20244 vendas · R$ 5.547/m²
20259 vendas · R$ 5.109/m²
20268 vendas · R$ 5.426/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.385/m²5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.423/m² – R$ 4.502/m²0
R$ 4.502/m² – R$ 4.580/m²1
R$ 4.580/m² – R$ 4.659/m²2
R$ 4.659/m² – R$ 4.737/m²0
R$ 4.737/m² – R$ 4.816/m²1
R$ 4.816/m² – R$ 4.895/m²0
R$ 4.895/m² – R$ 4.973/m²0
R$ 4.973/m² – R$ 5.052/m²0
R$ 5.052/m² – R$ 5.130/m²1
R$ 5.130/m² – R$ 5.209/m²2
R$ 5.209/m² – R$ 5.287/m²0
R$ 5.287/m² – R$ 5.366/m²1
R$ 5.366/m² – R$ 5.444/m²3
R$ 5.444/m² – R$ 5.523/m²3
R$ 5.523/m² – R$ 5.601/m²0
R$ 5.601/m² – R$ 5.680/m²1
R$ 5.680/m² – R$ 5.758/m²2
R$ 5.758/m² – R$ 5.837/m²0
R$ 5.837/m² – R$ 5.915/m²3
R$ 5.915/m² – R$ 5.994/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 5.725/m²3º4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 5.200/m² · 5 vendas
2ºR$ 5.385/m² · 7 vendas
3ºR$ 5.725/m² · 5 vendas
4ºR$ 5.405/m² · 7 vendas
5ºR$ 5.714/m² · 11 vendas
6ºR$ 4.619/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 351.129R$ 5.016/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Retiro dos Artistas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1113Casa1R$ 3.952/m²R$ 1,5 mi
Nº 1123Casa1R$ 10.804/m²R$ 821 mil
Nº 1133Casa1R$ 2.640/m²R$ 821 mil
Nº 1143Casa1R$ 5.089/m²R$ 646 mil
Nº 1438Casa1R$ 7.936/m²R$ 698 mil
Nº 1504Apartamento12R$ 3.310/m²R$ 327 mil
Nº 1536Apartamento113R$ 3.976/m²R$ 247 mil
Nº 1598Casa3R$ 3.711/m²R$ 330 mil
Nº 1646Apartamento87R$ 4.631/m²R$ 280 mil
Nº 1931Apartamento344R$ 5.098/m²R$ 330 mil

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