Rua Retiro dos Artistas, 1504 (Pechincha)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.310/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 327 mil
86 m² típicos
Última venda
mar/2023
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.310/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 327 mil (86 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.016/m²
Unidade típica
R$ 351 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.422/m² – R$ 5.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.202/m²
  1. mar/2023APT 302Apartamento · 3º andar89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  2. set/2022APT 303Apartamento · 3º andar83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
  3. jun/2022APT 103Apartamento · 1º andar83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
  4. set/2021APT 604Apartamento · 6º andar163 m²R$ 470.000R$ 2.883/m²
  5. mai/2021APT 302Apartamento · 3º andar89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
  6. set/2020APT 303Apartamento · 3º andar83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
  7. set/2019APT 301Apartamento · 3º andar89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
  8. abr/2019APT 602Apartamento · 6º andar175 m²R$ 320.000R$ 1.829/m²
  9. mar/2015APT 403Apartamento · 4º andar83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
  10. mai/2013APT 203Apartamento · 2º andar83 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
  11. mar/2013APT 603Apartamento · 6º andar163 m²R$ 350.000R$ 2.147/m²
  12. dez/2012APT 201Apartamento · 2º andar89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~39 unidades de 86 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 602 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.108/m² · 54
2012R$ 3.146/m² · 1R$ 3.017/m² · 199
2013R$ 2.941/m² · 2R$ 4.221/m² · 124
2014—R$ 4.393/m² · 112
2015R$ 3.976/m² · 1R$ 5.792/m² · 124
2016—R$ 5.423/m² · 239
2017—R$ 5.093/m² · 135
2018—R$ 4.671/m² · 55
2019R$ 2.712/m² · 2R$ 4.220/m² · 110
2020R$ 4.337/m² · 1R$ 4.381/m² · 82
2021R$ 3.071/m² · 2R$ 4.560/m² · 113
2022R$ 2.892/m² · 2R$ 4.630/m² · 97
2023R$ 3.933/m² · 1R$ 4.698/m² · 100
2024—R$ 4.937/m² · 85
2025—R$ 4.869/m² · 103
2026—R$ 5.251/m² · 54

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas2015202020222023
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.146/m²
20132 vendas · R$ 2.941/m²
20151 vendas · R$ 3.976/m²
20192 vendas · R$ 2.712/m²
20201 vendas · R$ 4.337/m²
20212 vendas · R$ 3.071/m²
20222 vendas · R$ 2.892/m²
20231 vendas · R$ 3.933/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.258/m²3º6º
Ver tabela
1ºR$ 2.771/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.258/m² · 3 vendas
6ºR$ 2.883/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 351.129R$ 5.016/m² · curva logradouro
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