Rua Retiro dos Artistas, 1646 (Pechincha)

Foram registradas 87 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 259 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.631/m²
Vendas registradas
87
desde 2011
Valor mediano
R$ 280 mil
59 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 259 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.631/m²Neste prédio: 87 vendas · mediana R$ 280 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.016/m²
Unidade típica
R$ 351 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.422/m² – R$ 5.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 87

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 259 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.860/m²
  1. jul/2026APT 0401Apartamento · 4º andar59 m²R$ 259.000R$ 4.390/m²
  2. mai/2026APT 0706Apartamento · 7º andar59 m²R$ 322.000R$ 5.458/m²
  3. mai/2026APT 0705Apartamento · 7º andar59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
  4. set/2025APT 0208Apartamento · 2º andar62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
  5. ago/2025APT 0507Apartamento · 5º andar62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
  6. abr/2025APT 0704Apartamento · 7º andar65 m²R$ 314.000R$ 4.831/m²
  7. abr/2025APT 0602Apartamento · 6º andar59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
  8. jan/2025APT 0607Apartamento · 6º andar62 m²R$ 275.000R$ 4.435/m²
  9. jun/2024APT 0103Apartamento · 1º andar65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
  10. dez/2023APT 0502Apartamento · 5º andar59 m²R$ 305.000R$ 5.169/m²
  11. jun/2023APT 0103Apartamento · 1º andar65 m²R$ 227.000R$ 3.492/m²
  12. abr/2023APT 0302Apartamento · 3º andar59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
  13. mar/2023APT 0305Apartamento · 3º andar59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
  14. fev/2023APT 0601Apartamento · 6º andar59 m²R$ 310.000R$ 5.254/m²
  15. ago/2022APT 0102Apartamento · 1º andar59 m²R$ 285.000R$ 4.831/m²
  16. set/2021APT 0605Apartamento · 6º andar59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
  17. ago/2021APT 0408Apartamento · 4º andar62 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
  18. jun/2021APT 0703Apartamento · 7º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  19. nov/2020APT 0607Apartamento · 6º andar62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
  20. ago/2020APT 0406Apartamento · 4º andar59 m²R$ 282.000R$ 4.780/m²
  21. out/2018APT 0105Apartamento · 1º andar59 m²R$ 313.000R$ 5.305/m²
  22. jul/2017APTO 107Apartamento · 1º andar62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
  23. out/2016APT 0504Apartamento · 5º andar65 m²R$ 318.000R$ 4.892/m²
  24. dez/2015APTO 706Apartamento · 7º andar58 m²R$ 325.000R$ 5.603/m²
  25. dez/2014APT 106Apartamento · 1º andar58 m²R$ 390.000R$ 6.724/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 280 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
87
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.063/m² · 2R$ 3.108/m² · 54
2012R$ 3.556/m² · 36R$ 3.017/m² · 199
2013R$ 4.214/m² · 10R$ 4.221/m² · 124
2014R$ 5.152/m² · 15R$ 4.393/m² · 112
2015R$ 5.603/m² · 1R$ 5.792/m² · 124
2016R$ 4.892/m² · 1R$ 5.423/m² · 239
2017R$ 4.839/m² · 1R$ 5.093/m² · 135
2018R$ 5.305/m² · 1R$ 4.671/m² · 55
2019—R$ 4.220/m² · 110
2020R$ 4.406/m² · 2R$ 4.381/m² · 82
2021R$ 4.237/m² · 3R$ 4.560/m² · 113
2022R$ 4.831/m² · 1R$ 4.630/m² · 97
2023R$ 4.576/m² · 5R$ 4.698/m² · 100
2024R$ 4.077/m² · 1R$ 4.937/m² · 85
2025R$ 4.516/m² · 5R$ 4.869/m² · 103
2026R$ 4.746/m² · 3R$ 5.251/m² · 54

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201136 vendas20142017202120242026
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20112 vendas · R$ 3.063/m²
201236 vendas · R$ 3.556/m²
201310 vendas · R$ 4.214/m²
201415 vendas · R$ 5.152/m²
20151 vendas · R$ 5.603/m²
20161 vendas · R$ 4.892/m²
20171 vendas · R$ 4.839/m²
20181 vendas · R$ 5.305/m²
20202 vendas · R$ 4.406/m²
20213 vendas · R$ 4.237/m²
20221 vendas · R$ 4.831/m²
20235 vendas · R$ 4.576/m²
20241 vendas · R$ 4.077/m²
20255 vendas · R$ 4.516/m²
20263 vendas · R$ 4.746/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3º4ºR$ 5.165/m²5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 4.077/m² · 3 vendas
2ºR$ 4.516/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.195/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.251/m² · 2 vendas
5ºR$ 5.165/m² · 2 vendas
6ºR$ 4.336/m² · 4 vendas
7ºR$ 4.788/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 351.129R$ 5.016/m² · curva logradouro
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Nº 1536Apartamento113R$ 3.976/m²R$ 247 mil
Nº 1598Casa3R$ 3.711/m²R$ 330 mil
Nº 1676Apartamento90R$ 5.385/m²R$ 410 mil
Nº 1931Apartamento344R$ 5.098/m²R$ 330 mil

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