Rua Manuel de Macedo, 63 (Paquetá)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.279/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.279/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 292 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.689/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.570/m² – R$ 4.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 5.338/m²
- fev/2025APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- jul/2022APT 103Apartamento · 1º andar50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- fev/2019APT 202Apartamento · 2º andar40 m²R$ 235.000R$ 5.875/m²
- nov/2017APT 201Apartamento · 2º andar40 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~17 unidades de 45 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 465 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.430/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.396/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.264/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.833/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2017 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 4.901/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.875/m² · 1 | R$ 5.875/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.154/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.875/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.154/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.800/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.154/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 248.860R$ 4.695/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Manuel de Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 7.986/m² | R$ 735 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 9.425/m² | R$ 566 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 7.784/m² | R$ 522 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 5 | R$ 3.470/m² | R$ 187 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 375 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 7.116/m² | R$ 569 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 2 | R$ 5.510/m² | R$ 234 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 3 | R$ 3.536/m² | R$ 187 mil |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 3.260/m² | R$ 721 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 564 mil |