Estrada Intendente Magalhães, 439 (Osvaldo Cruz)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 170 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.810/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 166 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.810/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 166 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.917/m²Unidade típica
R$ 158 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.402/m² – R$ 3.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.949/m²
- mar/2023APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
- mar/2019APT 302Apartamento · 3º andar46 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
- set/2012APT 201Apartamento · 2º andar59 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~7 unidades de 58 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 162 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.841/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.949/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.894/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.245/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.681/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.263/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.523/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.438/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.866/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.132/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.043/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.931/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.329/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.319/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.917/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.931/m² |
Calculadora
R$ 157.500R$ 2.917/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada Intendente Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 297 | Apartamento | 33 | R$ 2.917/m² | R$ 140 mil |
| Nº 323 | Casa | 13 | R$ 5.551/m² | R$ 286 mil |
| Nº 333 | Casa | 8 | R$ 3.912/m² | R$ 221 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 9.279/m² | R$ 371 mil |
| Nº 364 | Loja | 2 | R$ 2.859/m² | R$ 200 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 3 | R$ 2.473/m² | R$ 181 mil |
| Nº 401 | Outros | 1 | R$ 3.426/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 442 | Apartamento | 1 | R$ 2.620/m² | R$ 115 mil |