Estrada Intendente Magalhães, 323 (Osvaldo Cruz)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 290 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Casa (mediana)
R$ 5.551/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 286 mil
47 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.551/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 286 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.894/m²
Unidade típica
R$ 296 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.648/m² – R$ 5.532/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.319/m²
  1. jun/2026CAS 9Casa47 m²R$ 290.000R$ 6.170/m²
  2. mai/2026CAS 28Casa47 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
  3. jul/2025CAS 42Casa68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
  4. jul/2024CAS 14Casa47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
  5. mar/2022CAS 33Casa47 m²R$ 380.000R$ 8.085/m²
  6. out/2019CAS 15Casa47 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
  7. jun/2019CAS 45Casa47 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
  8. dez/2018CAS 16Casa64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
  9. dez/2018CAS 56Casa47 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
  10. ago/2016CAS 37Casa55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
  11. dez/2012CAS 8Casa79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
  12. ago/2012CAS 76Casa47 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
  13. ago/2011CAS 18Casa47 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²

Este endereço

Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 286 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 81 m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201820222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.894/m² · 1R$ 4.894/m² · 1
2012R$ 5.343/m² · 2R$ 5.600/m² · 3
2014—R$ 2.021/m² · 1
2016R$ 5.455/m² · 1R$ 3.812/m² · 2
2018R$ 5.294/m² · 2R$ 5.294/m² · 2
2019R$ 4.043/m² · 2R$ 4.464/m² · 3
2020—R$ 1.642/m² · 1
2021—R$ 5.532/m² · 1
2022R$ 8.085/m² · 1R$ 8.085/m² · 1
2023—R$ 3.830/m² · 1
2024R$ 5.319/m² · 1R$ 5.319/m² · 1
2025R$ 4.853/m² · 1R$ 4.093/m² · 2
2026R$ 5.532/m² · 2R$ 4.894/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220112 vendas2016201920242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.894/m²
20122 vendas · R$ 5.343/m²
20161 vendas · R$ 5.455/m²
20182 vendas · R$ 5.294/m²
20192 vendas · R$ 4.043/m²
20221 vendas · R$ 8.085/m²
20241 vendas · R$ 5.319/m²
20251 vendas · R$ 4.853/m²
20262 vendas · R$ 5.532/m²

Calculadora

R$ 297.594R$ 4.879/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 364Loja2R$ 2.859/m²R$ 200 mil
Nº 381Apartamento3R$ 2.473/m²R$ 181 mil
Nº 401Outros1R$ 3.426/m²R$ 1,4 mi
Nº 439Apartamento3R$ 2.810/m²R$ 166 mil
Nº 442Apartamento1R$ 2.620/m²R$ 115 mil

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