Estrada Intendente Magalhães, 297 (Osvaldo Cruz)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 240 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.917/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 140 mil
48 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.917/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 140 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.917/m²
Unidade típica
R$ 158 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.402/m² – R$ 3.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
  1. jun/2026APT 107Apartamento · 1º andar48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
  2. mai/2026APT 912Apartamento · 9º andar53 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
  3. mar/2026APT 907Apartamento · 9º andar48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
  4. fev/2025APT 608Apartamento · 6º andar47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
  5. out/2023APT 311Apartamento · 3º andar53 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
  6. mai/2023APT 201Apartamento · 2º andar53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
  7. mai/2023APT 103Apartamento · 1º andar44 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
  8. jan/2023APT 311Apartamento · 3º andar53 m²R$ 152.000R$ 2.868/m²
  9. jul/2022APT 808Apartamento · 8º andar47 m²R$ 145.000R$ 3.085/m²
  10. mai/2022APT 903Apartamento · 9º andar44 m²R$ 132.000R$ 3.000/m²
  11. nov/2021APT 211Apartamento · 2º andar53 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
  12. set/2021APT 507Apartamento · 5º andar48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
  13. nov/2020APT 911Apartamento · 9º andar53 m²R$ 295.000R$ 5.566/m²
  14. fev/2020APT 105Apartamento · 1º andar48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  15. dez/2019APT 608Apartamento · 6º andar47 m²R$ 280.000R$ 5.957/m²
  16. jan/2019APT 305Apartamento · 3º andar48 m²R$ 132.000R$ 2.750/m²
  17. ago/2018APT 405Apartamento · 4º andar48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
  18. mai/2017APT 103Apartamento · 1º andar44 m²R$ 155.000R$ 3.523/m²
  19. nov/2016APT 103Apartamento · 1º andar44 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
  20. set/2016APT 206Apartamento · 2º andar45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
  21. nov/2015APT 1006Apartamento · 10º andar45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
  22. set/2015APT 908Apartamento · 9º andar47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
  23. jul/2015APT 112Apartamento · 1º andar53 m²R$ 185.000R$ 3.491/m²
  24. mai/2015APT 608Apartamento · 6º andar47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
  25. abr/2014APT 1012Apartamento · 10º andar53 m²R$ 225.000R$ 4.245/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~17 unidades de 48 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 993 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.841/m² · 1R$ 2.841/m² · 1
2012R$ 3.146/m² · 4R$ 2.864/m² · 6
2013R$ 3.894/m² · 2R$ 3.894/m² · 2
2014R$ 4.310/m² · 2R$ 4.245/m² · 3
2015R$ 4.681/m² · 4R$ 4.681/m² · 5
2016R$ 4.263/m² · 2R$ 4.263/m² · 2
2017R$ 3.523/m² · 1R$ 3.523/m² · 1
2018R$ 3.438/m² · 1R$ 3.438/m² · 1
2019R$ 4.354/m² · 2R$ 2.750/m² · 3
2020R$ 4.866/m² · 2R$ 4.866/m² · 2
2021R$ 5.132/m² · 2R$ 5.132/m² · 2
2022R$ 3.043/m² · 2R$ 3.043/m² · 2
2023R$ 3.139/m² · 4R$ 2.931/m² · 5
2024—R$ 2.329/m² · 1
2025R$ 5.319/m² · 1R$ 5.319/m² · 1
2026R$ 2.917/m² · 3R$ 2.917/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.841/m²
20124 vendas · R$ 3.146/m²
20132 vendas · R$ 3.894/m²
20142 vendas · R$ 4.310/m²
20154 vendas · R$ 4.681/m²
20162 vendas · R$ 4.263/m²
20171 vendas · R$ 3.523/m²
20181 vendas · R$ 3.438/m²
20192 vendas · R$ 4.354/m²
20202 vendas · R$ 4.866/m²
20212 vendas · R$ 5.132/m²
20222 vendas · R$ 3.043/m²
20234 vendas · R$ 3.139/m²
20251 vendas · R$ 5.319/m²
20263 vendas · R$ 2.917/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3º5ºR$ 5.319/m²6º8º9º
Ver tabela
1ºR$ 4.205/m² · 2 vendas
2ºR$ 4.811/m² · 2 vendas
3ºR$ 2.849/m² · 2 vendas
5ºR$ 4.792/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.319/m² · 1 vendas
8ºR$ 3.085/m² · 1 vendas
9ºR$ 2.917/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 157.500R$ 2.917/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada Intendente Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 323Casa13R$ 5.551/m²R$ 286 mil
Nº 333Casa8R$ 3.912/m²R$ 221 mil
Nº 362Casa1R$ 9.279/m²R$ 371 mil
Nº 364Loja2R$ 2.859/m²R$ 200 mil
Nº 381Apartamento3R$ 2.473/m²R$ 181 mil
Nº 401Outros1R$ 3.426/m²R$ 1,4 mi
Nº 439Apartamento3R$ 2.810/m²R$ 166 mil
Nº 442Apartamento1R$ 2.620/m²R$ 115 mil

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