Estrada Intendente Magalhães (Osvaldo Cruz)

A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Estrada Intendente Magalhães, em Osvaldo Cruz, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.917/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 297, com 33 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.917/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
65
13 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 158 mil
~54 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.917/m²3 vendas · mediana R$ 140 mil (48 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 158 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.402/m² – R$ 3.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 37

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 3.491/m²
  1. jun/2026Estrada Intendente Magalhães, 297APT 107Apartamento · 1º andar48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
  2. mai/2026Estrada Intendente Magalhães, 297APT 912Apartamento · 9º andar53 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
  3. mar/2026Estrada Intendente Magalhães, 297APT 907Apartamento · 9º andar48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
  4. fev/2025Estrada Intendente Magalhães, 297APT 608Apartamento · 6º andar47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
  5. mai/2024Estrada Intendente Magalhães, 381APT 305Apartamento · 3º andar73 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²
  6. out/2023Estrada Intendente Magalhães, 297APT 311Apartamento · 3º andar53 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
  7. mai/2023Estrada Intendente Magalhães, 297APT 201Apartamento · 2º andar53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
  8. mai/2023Estrada Intendente Magalhães, 297APT 103Apartamento · 1º andar44 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
  9. mar/2023Estrada Intendente Magalhães, 439APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
  10. jan/2023Estrada Intendente Magalhães, 297APT 311Apartamento · 3º andar53 m²R$ 152.000R$ 2.868/m²
  11. jul/2022Estrada Intendente Magalhães, 297APT 808Apartamento · 8º andar47 m²R$ 145.000R$ 3.085/m²
  12. mai/2022Estrada Intendente Magalhães, 297APT 903Apartamento · 9º andar44 m²R$ 132.000R$ 3.000/m²
  13. nov/2021Estrada Intendente Magalhães, 297APT 211Apartamento · 2º andar53 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
  14. set/2021Estrada Intendente Magalhães, 297APT 507Apartamento · 5º andar48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
  15. nov/2020Estrada Intendente Magalhães, 297APT 911Apartamento · 9º andar53 m²R$ 295.000R$ 5.566/m²
  16. fev/2020Estrada Intendente Magalhães, 297APT 105Apartamento · 1º andar48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  17. dez/2019Estrada Intendente Magalhães, 297APT 608Apartamento · 6º andar47 m²R$ 280.000R$ 5.957/m²
  18. mar/2019Estrada Intendente Magalhães, 439APT 302Apartamento · 3º andar46 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
  19. jan/2019Estrada Intendente Magalhães, 297APT 305Apartamento · 3º andar48 m²R$ 132.000R$ 2.750/m²
  20. ago/2018Estrada Intendente Magalhães, 297APT 405Apartamento · 4º andar48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
  21. mai/2017Estrada Intendente Magalhães, 297APT 103Apartamento · 1º andar44 m²R$ 155.000R$ 3.523/m²
  22. nov/2016Estrada Intendente Magalhães, 297APT 103Apartamento · 1º andar44 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
  23. set/2016Estrada Intendente Magalhães, 297APT 206Apartamento · 2º andar45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
  24. nov/2015Estrada Intendente Magalhães, 297APT 1006Apartamento · 10º andar45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
  25. set/2015Estrada Intendente Magalhães, 297APT 908Apartamento · 9º andar47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaOsvaldo Cruz
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaOsvaldo Cruz
2011R$ 2.841/m² · 1R$ 2.335/m² · 32
2012R$ 2.864/m² · 6R$ 1.949/m² · 59
2013R$ 3.894/m² · 2R$ 2.234/m² · 45
2014R$ 4.245/m² · 3R$ 3.082/m² · 42
2015R$ 4.681/m² · 5R$ 3.308/m² · 40
2016R$ 4.263/m² · 2R$ 3.333/m² · 27
2017R$ 3.523/m² · 1R$ 2.766/m² · 31
2018R$ 3.438/m² · 1R$ 3.091/m² · 35
2019R$ 2.750/m² · 3R$ 2.724/m² · 24
2020R$ 4.866/m² · 2R$ 3.146/m² · 35
2021R$ 5.132/m² · 2R$ 3.500/m² · 27
2022R$ 3.043/m² · 2R$ 3.085/m² · 23
2023R$ 2.931/m² · 5R$ 3.128/m² · 27
2024R$ 2.329/m² · 1R$ 2.957/m² · 24
2025R$ 5.319/m² · 1R$ 2.582/m² · 30
2026R$ 2.917/m² · 3R$ 3.018/m² · 26

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620116 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.841/m²
20126 vendas · R$ 2.864/m²
20132 vendas · R$ 3.894/m²
20143 vendas · R$ 4.245/m²
20155 vendas · R$ 4.681/m²
20162 vendas · R$ 4.263/m²
20171 vendas · R$ 3.523/m²
20181 vendas · R$ 3.438/m²
20193 vendas · R$ 2.750/m²
20202 vendas · R$ 4.866/m²
20212 vendas · R$ 5.132/m²
20222 vendas · R$ 3.043/m²
20235 vendas · R$ 2.931/m²
20241 vendas · R$ 2.329/m²
20251 vendas · R$ 5.319/m²
20263 vendas · R$ 2.917/m²

Calculadora

R$ 157.500R$ 2.917/m² · curva logradouro
Publicidade

Prédios e casas com vendas na Estrada Intendente Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 297Apartamento33R$ 2.917/m²R$ 140 mil
Nº 323Casa13R$ 5.551/m²R$ 286 mil
Nº 333Casa8R$ 3.912/m²R$ 221 mil
Nº 362Casa1R$ 9.279/m²R$ 371 mil
Nº 364Loja2R$ 2.859/m²R$ 200 mil
Nº 381Apartamento3R$ 2.473/m²R$ 181 mil
Nº 401Outros1R$ 3.426/m²R$ 1,4 mi
Nº 439Apartamento3R$ 2.810/m²R$ 166 mil
Nº 442Apartamento1R$ 2.620/m²R$ 115 mil

Perguntas frequentes sobre a Estrada Intendente Magalhães

Quanto custa o metro quadrado na Estrada Intendente Magalhães?

A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada Intendente Magalhães é de R$ 2.917/m², 1% abaixo da mediana de Osvaldo Cruz (R$ 2.943/m²).

Quanto custa um apartamento na Estrada Intendente Magalhães?

Um apartamento típico de 54 m² na Estrada Intendente Magalhães vale cerca de R$ 158 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Estrada Intendente Magalhães?

É o nº 297, com 33 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Estrada Intendente Magalhães?

A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Estrada Intendente Magalhães, em Osvaldo Cruz, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

← Preço do m² em Osvaldo Cruz