Rua Intendente Cunha Menezes, 257 (Méier)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.407/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 260 mil
59 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.407/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 260 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.666/m²
Unidade típica
R$ 245 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.082/m² – R$ 4.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.740/m²
  1. ago/2026APT 808Apartamento · 8º andar60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
  2. mai/2026APT 202Apartamento · 2º andar59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
  3. set/2025APT 705Apartamento · 7º andar59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
  4. abr/2025APT 701Apartamento · 7º andar60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  5. fev/2025APT 205Apartamento · 2º andar59 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
  6. jun/2024APT 307Apartamento · 3º andar61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
  7. dez/2021APT 708Apartamento · 7º andar60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  8. jul/2021APT 108Apartamento · 1º andar60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
  9. out/2020APT 103Apartamento · 1º andar59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
  10. dez/2019APT 206Apartamento · 2º andar59 m²R$ 279.679R$ 4.740/m²
  11. jun/2019APT 505Apartamento · 5º andar59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
  12. nov/2017APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 242.000R$ 4.033/m²
  13. jul/2017APT 803Apartamento · 8º andar59 m²R$ 400.000R$ 6.780/m²
  14. mar/2017APT 1006Apartamento · 10º andar59 m²R$ 293.000R$ 4.966/m²
  15. nov/2016APT 406Apartamento · 4º andar59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
  16. nov/2015APT 604Apartamento · 6º andar59 m²R$ 430.000R$ 7.288/m²
  17. dez/2013APT 706Apartamento · 7º andar59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
  18. set/2013APT 702Apartamento · 7º andar59 m²R$ 330.000R$ 5.593/m²
  19. mar/2012APT 203Apartamento · 2º andar59 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~7 unidades de 59 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 43 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.019/m² · 4
2012R$ 4.492/m² · 1R$ 2.692/m² · 4
2013R$ 5.508/m² · 2R$ 4.227/m² · 6
2014—R$ 3.467/m² · 1
2015R$ 7.288/m² · 1R$ 4.474/m² · 3
2016R$ 4.237/m² · 1R$ 4.621/m² · 3
2017R$ 4.966/m² · 3R$ 4.500/m² · 4
2019R$ 5.082/m² · 2R$ 4.740/m² · 3
2020R$ 4.746/m² · 1R$ 4.231/m² · 2
2021R$ 5.083/m² · 2R$ 3.833/m² · 3
2022—R$ 3.870/m² · 2
2023—R$ 2.661/m² · 1
2024R$ 4.344/m² · 1R$ 4.281/m² · 2
2025R$ 4.407/m² · 3R$ 3.637/m² · 6
2026R$ 4.446/m² · 2R$ 3.559/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220153 vendas2017202020242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.492/m²
20132 vendas · R$ 5.508/m²
20151 vendas · R$ 7.288/m²
20161 vendas · R$ 4.237/m²
20173 vendas · R$ 4.966/m²
20192 vendas · R$ 5.082/m²
20201 vendas · R$ 4.746/m²
20212 vendas · R$ 5.083/m²
20241 vendas · R$ 4.344/m²
20253 vendas · R$ 4.407/m²
20262 vendas · R$ 4.446/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.333/m²1º2º3º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 6.333/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.025/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.344/m² · 1 vendas
7ºR$ 3.833/m² · 3 vendas
8ºR$ 5.333/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 245.052R$ 3.657/m² · curva logradouro
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Nº 46Apartamento5R$ 4.397/m²R$ 308 mil
Nº 74Apartamento1R$ 4.615/m²R$ 341 mil
Nº 90Apartamento1R$ 3.313/m²R$ 232 mil
Nº 105Apartamento6R$ 3.899/m²R$ 269 mil
Nº 106Casa1R$ 9.816/m²R$ 883 mil
Nº 116Casa1R$ 3.990/m²R$ 1,2 mi
Nº 160Apartamento7R$ 4.148/m²R$ 316 mil
Nº 169Apartamento3R$ 4.075/m²R$ 326 mil
Nº 183Apartamento5R$ 4.478/m²R$ 340 mil
Nº 194Casa2R$ 6.386/m²R$ 607 mil

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