Rua Intendente Cunha Menezes, 169 (Méier)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.075/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.075/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 326 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.666/m²Unidade típica
R$ 245 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.082/m² – R$ 4.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
- mai/2024APT 303Apartamento · 3º andar83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- mar/2022APT 502Apartamento · 5º andar80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- dez/2021APT 502Apartamento · 5º andar80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,1 mi
~74 unidades de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.058 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.019/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.692/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.227/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.467/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.474/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.621/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.500/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.740/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.231/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.870/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.661/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 4.281/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.637/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.559/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 4.217/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 3.500/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 245.052R$ 3.657/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Intendente Cunha Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Apartamento | 5 | R$ 4.397/m² | R$ 308 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 341 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 1 | R$ 3.313/m² | R$ 232 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 6 | R$ 3.899/m² | R$ 269 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 9.816/m² | R$ 883 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.990/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 7 | R$ 4.148/m² | R$ 316 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 5 | R$ 4.478/m² | R$ 340 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 6.386/m² | R$ 607 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 19 | R$ 4.407/m² | R$ 260 mil |