Rua Intendente Cunha Menezes (Méier)

A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Intendente Cunha Menezes, em Méier, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.666/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 257, com 19 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.666/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
55
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 245 mil
~67 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.666/m²6 vendas · mediana R$ 236 mil (63 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 245 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.082/m² – R$ 4.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 48

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.803/m²
  1. ago/2026Rua Intendente Cunha Menezes, 257APT 808Apartamento · 8º andar60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
  2. mai/2026Rua Intendente Cunha Menezes, 257APT 202Apartamento · 2º andar59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
  3. jan/2026Rua Intendente Cunha Menezes, 46APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
  4. nov/2025Rua Intendente Cunha Menezes, 183APT 302Apartamento · 3º andar76 m²R$ 211.000R$ 2.776/m²
  5. set/2025Rua Intendente Cunha Menezes, 105APT 102Apartamento · 1º andar75 m²R$ 283.000R$ 3.773/m²
  6. set/2025Rua Intendente Cunha Menezes, 257APT 705Apartamento · 7º andar59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
  7. jun/2025Rua Intendente Cunha Menezes, 160APT 403Apartamento · 4º andar62 m²R$ 205.000R$ 3.306/m²
  8. abr/2025Rua Intendente Cunha Menezes, 257APT 701Apartamento · 7º andar60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  9. fev/2025Rua Intendente Cunha Menezes, 257APT 205Apartamento · 2º andar59 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
  10. jun/2024Rua Intendente Cunha Menezes, 257APT 307Apartamento · 3º andar61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
  11. mai/2024Rua Intendente Cunha Menezes, 169APT 303Apartamento · 3º andar83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
  12. fev/2023Rua Intendente Cunha Menezes, 160APT 202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 165.000R$ 2.661/m²
  13. jun/2022Rua Intendente Cunha Menezes, 105APT 303Apartamento · 3º andar46 m²R$ 195.000R$ 4.239/m²
  14. mar/2022Rua Intendente Cunha Menezes, 169APT 502Apartamento · 5º andar80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
  15. dez/2021Rua Intendente Cunha Menezes, 169APT 502Apartamento · 5º andar80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
  16. dez/2021Rua Intendente Cunha Menezes, 257APT 708Apartamento · 7º andar60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  17. jul/2021Rua Intendente Cunha Menezes, 257APT 108Apartamento · 1º andar60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
  18. out/2020Rua Intendente Cunha Menezes, 257APT 103Apartamento · 1º andar59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
  19. set/2020Rua Intendente Cunha Menezes, 74APT 301Apartamento · 3º andar74 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
  20. dez/2019Rua Intendente Cunha Menezes, 257APT 206Apartamento · 2º andar59 m²R$ 279.679R$ 4.740/m²
  21. jun/2019Rua Intendente Cunha Menezes, 257APT 505Apartamento · 5º andar59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
  22. mai/2019Rua Intendente Cunha Menezes, 160APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
  23. dez/2017Rua Intendente Cunha Menezes, 46APT 303Apartamento · 3º andar65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
  24. nov/2017Rua Intendente Cunha Menezes, 257APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 242.000R$ 4.033/m²
  25. jul/2017Rua Intendente Cunha Menezes, 257APT 803Apartamento · 8º andar59 m²R$ 400.000R$ 6.780/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMéier
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMéier
2011R$ 2.019/m² · 4R$ 2.910/m² · 273
2012R$ 2.692/m² · 4R$ 3.617/m² · 454
2013R$ 4.227/m² · 6R$ 4.254/m² · 467
2014R$ 3.467/m² · 1R$ 4.701/m² · 375
2015R$ 4.474/m² · 3R$ 4.839/m² · 331
2016R$ 4.621/m² · 3R$ 5.000/m² · 307
2017R$ 4.500/m² · 4R$ 4.743/m² · 278
2018—R$ 4.323/m² · 264
2019R$ 4.740/m² · 3R$ 4.154/m² · 293
2020R$ 4.231/m² · 2R$ 4.000/m² · 311
2021R$ 3.833/m² · 3R$ 4.103/m² · 387
2022R$ 3.870/m² · 2R$ 4.054/m² · 391
2023R$ 2.661/m² · 1R$ 3.934/m² · 325
2024R$ 4.281/m² · 2R$ 3.858/m² · 412
2025R$ 3.637/m² · 6R$ 3.939/m² · 441
2026R$ 3.559/m² · 3R$ 3.874/m² · 297

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620116 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.019/m²
20124 vendas · R$ 2.692/m²
20136 vendas · R$ 4.227/m²
20141 vendas · R$ 3.467/m²
20153 vendas · R$ 4.474/m²
20163 vendas · R$ 4.621/m²
20174 vendas · R$ 4.500/m²
20193 vendas · R$ 4.740/m²
20202 vendas · R$ 4.231/m²
20213 vendas · R$ 3.833/m²
20222 vendas · R$ 3.870/m²
20231 vendas · R$ 2.661/m²
20242 vendas · R$ 4.281/m²
20256 vendas · R$ 3.637/m²
20263 vendas · R$ 3.559/m²

Calculadora

R$ 245.052R$ 3.657/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Intendente Cunha Menezes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 602/m²R$ 217 mil
Nº 23Casa1R$ 2.551/m²R$ 806 mil
Nº 30Casa1R$ 3.856/m²R$ 536 mil
Nº 46Apartamento5R$ 4.397/m²R$ 308 mil
Nº 74Apartamento1R$ 4.615/m²R$ 341 mil
Nº 90Apartamento1R$ 3.313/m²R$ 232 mil
Nº 105Apartamento6R$ 3.899/m²R$ 269 mil
Nº 106Casa1R$ 9.816/m²R$ 883 mil
Nº 116Casa1R$ 3.990/m²R$ 1,2 mi
Nº 160Apartamento7R$ 4.148/m²R$ 316 mil
Nº 169Apartamento3R$ 4.075/m²R$ 326 mil
Nº 183Apartamento5R$ 4.478/m²R$ 340 mil
Nº 194Casa2R$ 6.386/m²R$ 607 mil
Nº 257Apartamento19R$ 4.407/m²R$ 260 mil

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