Rua Intendente Cunha Menezes, 46 (Méier)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 190 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.397/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.397/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 308 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.666/m²Unidade típica
R$ 245 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.082/m² – R$ 4.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.615/m²
- jan/2026APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
- dez/2017APT 303Apartamento · 3º andar65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- ago/2016APT 101Apartamento · 1º andar68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- mai/2013APT C 01Apartamento148 m²R$ 490.000R$ 3.311/m²
- mar/2013APT 404Apartamento · 4º andar65 m²R$ 235.000R$ 3.615/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~47 unidades de 65 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 544 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.019/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.692/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.463/m² · 2 | R$ 4.227/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.467/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.474/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.621/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.692/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.740/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.231/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.833/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.870/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.661/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.281/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.637/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 3.559/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.463/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
Calculadora
R$ 245.052R$ 3.657/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Intendente Cunha Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 602/m² | R$ 217 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 806 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.856/m² | R$ 536 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 341 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 1 | R$ 3.313/m² | R$ 232 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 6 | R$ 3.899/m² | R$ 269 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 9.816/m² | R$ 883 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.990/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 7 | R$ 4.148/m² | R$ 316 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 3 | R$ 4.075/m² | R$ 326 mil |