Rua Dona Claudina, 270 (Méier)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 660 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.914/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 696 mil
88 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 660 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.914/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 696 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.722/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.325/m² – R$ 3.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.818/m²
  1. fev/2025APT 603Apartamento · 6º andar88 m²R$ 660.000R$ 7.500/m²
  2. jun/2024APT 703Apartamento · 7º andar88 m²R$ 595.000R$ 6.761/m²
  3. mar/2023APT 702Apartamento · 7º andar88 m²R$ 700.000R$ 7.955/m²
  4. mar/2023APT 304Apartamento · 3º andar88 m²R$ 645.000R$ 7.330/m²
  5. mar/2023APT 503Apartamento · 5º andar88 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
  6. mar/2022APT 201Apartamento · 2º andar88 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
  7. nov/2020APT 104Apartamento · 1º andar88 m²R$ 590.000R$ 6.705/m²
  8. mar/2019APT 601Apartamento · 6º andar88 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
  9. mai/2018APT 203Apartamento · 2º andar88 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
  10. fev/2017APT 303Apartamento · 3º andar88 m²R$ 575.000R$ 6.534/m²
  11. nov/2015APT COB 803Apartamento · 8º andar182 m²R$ 1.135.000R$ 6.236/m²
  12. jan/2015APT 104Apartamento · 1º andar88 m²R$ 700.000R$ 7.955/m²
  13. jul/2013APT 401Apartamento · 4º andar88 m²R$ 670.000R$ 7.614/m²
  14. jun/2013APT 704Apartamento · 7º andar88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
  15. dez/2011APT COB 802Apartamento · 8º andar181 m²R$ 613.000R$ 3.387/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 146,9 mi
~211 unidades de 88 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.930 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.387/m² · 1R$ 3.443/m² · 2
2012—R$ 3.286/m² · 5
2013R$ 6.648/m² · 2R$ 4.279/m² · 6
2014—R$ 4.667/m² · 9
2015R$ 7.095/m² · 2R$ 4.797/m² · 6
2016—R$ 3.971/m² · 5
2017R$ 6.534/m² · 1R$ 4.323/m² · 4
2018R$ 6.818/m² · 1R$ 6.935/m² · 13
2019R$ 6.818/m² · 1R$ 6.013/m² · 4
2020R$ 6.705/m² · 1R$ 5.500/m² · 9
2021—R$ 6.239/m² · 5
2022R$ 6.818/m² · 1R$ 4.274/m² · 9
2023R$ 7.330/m² · 3R$ 6.250/m² · 9
2024R$ 6.761/m² · 1R$ 4.211/m² · 5
2025R$ 7.500/m² · 1R$ 4.500/m² · 3
2026—R$ 3.895/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112015201820203 vendas20232025
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20111 vendas · R$ 3.387/m²
20132 vendas · R$ 6.648/m²
20152 vendas · R$ 7.095/m²
20171 vendas · R$ 6.534/m²
20181 vendas · R$ 6.818/m²
20191 vendas · R$ 6.818/m²
20201 vendas · R$ 6.705/m²
20221 vendas · R$ 6.818/m²
20233 vendas · R$ 7.330/m²
20241 vendas · R$ 6.761/m²
20251 vendas · R$ 7.500/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º3º5ºR$ 7.500/m²6º7º
Ver tabela
2ºR$ 6.818/m² · 1 vendas
3ºR$ 7.330/m² · 1 vendas
5ºR$ 6.250/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.500/m² · 1 vendas
7ºR$ 7.358/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 290.349R$ 3.722/m² · curva logradouro
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Nº 309Apartamento12R$ 4.823/m²R$ 289 mil
Nº 333Casa2R$ 4.462/m²R$ 442 mil
Nº 345Apartamento10R$ 5.072/m²R$ 304 mil
Nº 361Casa3R$ 4.130/m²R$ 392 mil
Nº 382Apartamento9R$ 4.009/m²R$ 258 mil
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