Rua Dias da Cruz, 499 (Méier)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.694/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 191 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.694/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 191 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.167/m²Unidade típica
R$ 362 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.464/m² – R$ 5.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 2.741/m²
- jul/2024APT 401Apartamento · 4º andar71 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- abr/2023APT 403Apartamento · 4º andar56 m²R$ 132.300R$ 2.363/m²
- jun/2022APT 404Apartamento · 4º andar54 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
- jun/2020APT 201Apartamento · 2º andar71 m²R$ 198.000R$ 2.789/m²
- set/2015APT 204Apartamento · 2º andar54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- out/2014APT 101Apartamento · 1º andar78 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~18 unidades de 56 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 314 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.333/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 3.833/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 4.364/m² · 34 |
| 2014 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 4.734/m² · 25 |
| 2015 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 5.028/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.799/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.846/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.225/m² · 21 |
| 2020 | R$ 2.789/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 4.412/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.352/m² · 1 | R$ 4.542/m² · 30 |
| 2023 | R$ 2.363/m² · 1 | R$ 4.624/m² · 30 |
| 2024 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 4.571/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 4.706/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 5.556/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
Calculadora
R$ 361.683R$ 5.167/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dias da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 434 | Outros | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 445 | Sala | 3 | R$ 4.504/m² | R$ 167 mil |
| Nº 449 | Apartamento | 1 | R$ 9.661/m² | R$ 908 mil |
| Nº 481 | Loja | 2 | R$ 10.034/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 4 | R$ 5.269/m² | R$ 475 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 1 | R$ 4.333/m² | R$ 260 mil |
| Nº 496 | Sala | 7 | R$ 4.112/m² | R$ 123 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 10 | R$ 8.583/m² | R$ 558 mil |
| Nº 532 | Apartamento | 1 | R$ 6.194/m² | R$ 626 mil |
| Nº 556 | Apartamento | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 159 mil |