Rua Dias da Cruz, 496 (Méier)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (loja, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 4.112/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 123 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.112/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 123 mil (31 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.550/m²Unidade típica
R$ 137 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.811/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 191 mil
Mediana da listaR$ 4.412/m²
- set/2021SAL 203Sala34 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
- ago/2018SAL 202Sala34 m²R$ 190.500R$ 5.603/m²
- jul/2018SAL 404Sala30 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- mar/2018SAL 104Sala30 m²R$ 140.000R$ 4.667/m²
- out/2016SAL 105Sala29 m²R$ 180.000R$ 6.207/m²
- jan/2013SAL 201Sala34 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- ago/2011SAL 205Sala31 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~75 unidades de 31 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 363 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 2.535/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.600/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 4.506/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.541/m² · 4 |
| 2016 | R$ 6.207/m² · 1 | R$ 5.060/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.120/m² · 9 |
| 2018 | R$ 4.667/m² · 3 | R$ 4.310/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.876/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.755/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 4.304/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.324/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.767/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.200/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.207/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
Calculadora
R$ 138.585R$ 3.553/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dias da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 434 | Outros | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 445 | Sala | 3 | R$ 4.504/m² | R$ 167 mil |
| Nº 449 | Apartamento | 1 | R$ 9.661/m² | R$ 908 mil |
| Nº 481 | Loja | 2 | R$ 10.034/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 4 | R$ 5.269/m² | R$ 475 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 1 | R$ 4.333/m² | R$ 260 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 6 | R$ 2.694/m² | R$ 191 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 10 | R$ 8.583/m² | R$ 558 mil |
| Nº 532 | Apartamento | 1 | R$ 6.194/m² | R$ 626 mil |
| Nº 556 | Apartamento | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 159 mil |