Rua Dias da Cruz, 445 (Méier)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 95 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 4.504/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 167 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 95 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.504/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 167 mil (37 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.550/m²Unidade típica
R$ 137 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.811/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 4.324/m²
- dez/2025SAL 301Sala32 m²R$ 95.000R$ 2.969/m²
- set/2022SAL 403Sala37 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
- set/2022SAL 404Sala37 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,2 mi
~211 unidades de 37 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.220 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.535/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.600/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 4.200/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 4.506/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.541/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.060/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.120/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.310/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.876/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.755/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.304/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.324/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.767/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.200/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
Calculadora
R$ 138.585R$ 3.553/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dias da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 405 | Apartamento | 3 | R$ 5.115/m² | R$ 256 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 3 | R$ 5.364/m² | R$ 309 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 8 | R$ 5.464/m² | R$ 212 mil |
| Nº 414 | Sala | 10 | R$ 5.172/m² | R$ 155 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 8 | R$ 3.561/m² | R$ 255 mil |
| Nº 421 | Sala | 18 | R$ 2.690/m² | R$ 67 mil |
| Nº 434 | Outros | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 1 | R$ 9.661/m² | R$ 908 mil |
| Nº 481 | Loja | 2 | R$ 10.034/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 4 | R$ 5.269/m² | R$ 475 mil |