Rua Dias da Cruz, 413 (Méier)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.464/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.464/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 212 mil (35 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.167/m²Unidade típica
R$ 362 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.464/m² – R$ 5.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.285/m²
- dez/2024APT 203Apartamento · 2º andar35 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
- ago/2024APT 305Apartamento · 3º andar61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- set/2023APT 503Apartamento · 5º andar35 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
- jul/2021APT 505Apartamento · 5º andar61 m²R$ 285.000R$ 4.672/m²
- abr/2019APT 404Apartamento · 4º andar71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- dez/2013APT 401Apartamento · 4º andar61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- mai/2012APT 605Apartamento · 6º andar61 m²R$ 193.000R$ 3.164/m²
- jul/2011APT 304Apartamento · 3º andar71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,4 mi
~115 unidades de 35 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 629 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.676/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.164/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 29 |
| 2013 | R$ 4.344/m² · 1 | R$ 4.364/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 4.734/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 5.028/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.799/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.846/m² · 13 |
| 2019 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 4.225/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 4.223/m² · 22 |
| 2021 | R$ 4.672/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 4.542/m² · 30 |
| 2023 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 4.624/m² · 30 |
| 2024 | R$ 4.211/m² · 2 | R$ 4.571/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 4.706/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 5.556/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.672/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.211/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 5.143/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.279/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 5.193/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 361.683R$ 5.167/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dias da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 384 | Loja | 1 | R$ 8.433/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 2 | R$ 3.641/m² | R$ 254 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 9.485/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 405 | Apartamento | 3 | R$ 5.115/m² | R$ 256 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 3 | R$ 5.364/m² | R$ 309 mil |
| Nº 414 | Sala | 10 | R$ 5.172/m² | R$ 155 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 8 | R$ 3.561/m² | R$ 255 mil |
| Nº 421 | Sala | 18 | R$ 2.690/m² | R$ 67 mil |
| Nº 434 | Outros | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 445 | Sala | 3 | R$ 4.504/m² | R$ 167 mil |