Rua Dias da Cruz, 421 (Méier)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 2.690/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 67 mil
25 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 200 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 2.690/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 67 mil (25 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.550/m²
Unidade típica
R$ 137 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.811/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
  1. fev/2026SAL 210Sala52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  2. fev/2026SAL 510Sala25 m²R$ 45.806R$ 1.832/m²
  3. dez/2025SAL 502Sala25 m²R$ 67.249R$ 2.690/m²
  4. abr/2025SAL 206Sala25 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
  5. mar/2025SAL 210Sala52 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
  6. mar/2024SAL 510Sala25 m²R$ 242.629R$ 9.705/m²
  7. dez/2023SAL 304Sala30 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
  8. set/2023SAL 205Sala25 m²R$ 125.000R$ 5.000/m²
  9. ago/2023SAL 502Sala25 m²R$ 263.728R$ 10.549/m²
  10. mai/2023SAL 204Sala30 m²R$ 75.000R$ 2.500/m²
  11. dez/2022SAL 506Sala25 m²R$ 221.531R$ 8.861/m²
  12. dez/2022SAL 504Sala30 m²R$ 140.000R$ 4.667/m²
  13. nov/2019SAL 302Sala25 m²R$ 130.000R$ 5.200/m²
  14. out/2019SAL 305Sala25 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
  15. jun/2017SAL 303Sala25 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
  16. set/2013SAL 501Sala25 m²R$ 133.000R$ 5.320/m²
  17. mar/2013SAL 505Sala25 m²R$ 180.000R$ 7.200/m²
  18. dez/2011SAL 310Sala25 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~220 unidades de 25 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 859 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.800/m² · 1R$ 2.535/m² · 12
2012—R$ 3.600/m² · 14
2013R$ 6.260/m² · 2R$ 4.200/m² · 14
2014—R$ 4.506/m² · 10
2015—R$ 5.541/m² · 4
2016—R$ 5.060/m² · 6
2017R$ 4.000/m² · 1R$ 4.120/m² · 9
2018—R$ 4.310/m² · 7
2019R$ 4.600/m² · 2R$ 5.876/m² · 7
2020—R$ 4.755/m² · 6
2021—R$ 4.304/m² · 12
2022R$ 6.764/m² · 2R$ 4.324/m² · 15
2023R$ 4.333/m² · 4R$ 3.767/m² · 11
2024R$ 9.705/m² · 1R$ 5.200/m² · 11
2025R$ 2.885/m² · 3R$ 3.084/m² · 14
2026R$ 2.839/m² · 2R$ 3.846/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · sala

0242011201720224 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.800/m²
20132 vendas · R$ 6.260/m²
20171 vendas · R$ 4.000/m²
20192 vendas · R$ 4.600/m²
20222 vendas · R$ 6.764/m²
20234 vendas · R$ 4.333/m²
20241 vendas · R$ 9.705/m²
20253 vendas · R$ 2.885/m²
20262 vendas · R$ 2.839/m²

Calculadora

R$ 138.585R$ 3.553/m² · curva logradouro
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Nº 416Apartamento8R$ 3.561/m²R$ 255 mil
Nº 434Outros1R$ 5.055/m²R$ 1,1 mi
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