Rua Dias da Cruz, 416 (Méier)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 235 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.561/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.561/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 255 mil (81 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.167/m²Unidade típica
R$ 362 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.464/m² – R$ 5.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.663/m²
- nov/2023APT 203Apartamento · 2º andar81 m²R$ 235.000R$ 2.901/m²
- nov/2023APT 402Apartamento · 4º andar42 m²R$ 179.000R$ 4.262/m²
- jun/2022APT 201Apartamento · 2º andar103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- jul/2021APT 402Apartamento · 4º andar42 m²R$ 165.000R$ 3.929/m²
- abr/2021APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 185.000R$ 4.111/m²
- out/2020APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 125.000R$ 2.778/m²
- nov/2017APT 501Apartamento · 5º andar103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- jun/2014APT 501Apartamento · 5º andar103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~27 unidades de 81 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 396 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.333/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 3.833/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 4.364/m² · 34 |
| 2014 | R$ 4.078/m² · 1 | R$ 4.734/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 5.028/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 5.799/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.846/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.225/m² · 21 |
| 2020 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 22 |
| 2021 | R$ 4.020/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 23 |
| 2022 | R$ 3.107/m² · 1 | R$ 4.542/m² · 30 |
| 2023 | R$ 3.582/m² · 2 | R$ 4.624/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 4.571/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 4.706/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 5.556/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.582/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.107/m² · 3 vendas |
| 4º | R$ 4.095/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 361.683R$ 5.167/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Dias da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 384 | Loja | 1 | R$ 8.433/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 2 | R$ 3.641/m² | R$ 254 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 9.485/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 405 | Apartamento | 3 | R$ 5.115/m² | R$ 256 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 3 | R$ 5.364/m² | R$ 309 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 8 | R$ 5.464/m² | R$ 212 mil |
| Nº 414 | Sala | 10 | R$ 5.172/m² | R$ 155 mil |
| Nº 421 | Sala | 18 | R$ 2.690/m² | R$ 67 mil |
| Nº 434 | Outros | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 445 | Sala | 3 | R$ 4.504/m² | R$ 167 mil |