Rua Professor Gabizo, 252 (Maracanã)

Foram registradas 365 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 950 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.368/m²
Vendas registradas
365
desde 2011
Valor mediano
R$ 820 mil
89 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.368/m²Neste prédio: 363 vendas · mediana R$ 820 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.750/m²
Unidade típica
R$ 762 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.486/m² – R$ 9.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 363

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.422/m²
  1. jul/2026APT 0801 BLC 006Apartamento · 8º andar90 m²R$ 950.000R$ 10.556/m²
  2. mai/2026APT 0305 BLC 001Apartamento · 3º andar64 m²R$ 640.000R$ 10.000/m²
  3. abr/2026APT 0704 BLC 006Apartamento · 7º andar83 m²R$ 790.000R$ 9.518/m²
  4. mar/2026APT 0207 BLC 005Apartamento · 2º andar84 m²R$ 800.000R$ 9.524/m²
  5. mar/2026APT 0505 BLC 006Apartamento · 5º andar87 m²R$ 800.000R$ 9.195/m²
  6. jan/2026APT 0402 BLC 004Apartamento · 4º andar96 m²R$ 840.000R$ 8.750/m²
  7. nov/2025APT 0506 BLC 001Apartamento · 5º andar99 m²R$ 960.000R$ 9.697/m²
  8. nov/2025APT 0202 BLC 004Apartamento · 2º andar96 m²R$ 885.000R$ 9.219/m²
  9. set/2025APT 0203 BLC 001Apartamento · 2º andar99 m²R$ 850.000R$ 8.586/m²
  10. set/2025APT 0201 BLC 001Apartamento · 2º andar64 m²R$ 560.000R$ 8.750/m²
  11. ago/2025APT 0304 BLC 002Apartamento · 3º andar88 m²R$ 950.000R$ 10.795/m²
  12. jul/2025APT 0402 BLC 004Apartamento · 4º andar96 m²R$ 840.000R$ 8.750/m²
  13. jun/2025APT 0403 BLC 005Apartamento · 4º andar94 m²R$ 950.000R$ 10.106/m²
  14. jun/2025APT 0406 BLC 005Apartamento · 4º andar79 m²R$ 810.000R$ 10.253/m²
  15. jun/2025APT 0504 BLC 001Apartamento · 5º andar64 m²R$ 635.000R$ 9.922/m²
  16. mai/2025APT 0204 BLC 001Apartamento · 2º andar64 m²R$ 585.000R$ 9.141/m²
  17. mar/2025APT 0603 BLC 006Apartamento · 6º andar84 m²R$ 840.000R$ 10.000/m²
  18. fev/2025APT 0206 BLC 005Apartamento · 2º andar79 m²R$ 800.000R$ 10.127/m²
  19. fev/2025APT 0307 BLC 004Apartamento · 3º andar76 m²R$ 785.000R$ 10.329/m²
  20. jan/2025APT 0403 BLC 003Apartamento · 4º andar96 m²R$ 780.000R$ 8.125/m²
  21. dez/2024APT 0208 BLC 001Apartamento · 2º andar64 m²R$ 590.000R$ 9.219/m²
  22. nov/2024APT 0901 BLC 006Apartamento · 9º andar90 m²R$ 950.000R$ 10.556/m²
  23. ago/2024APT 0101 BLC 002Apartamento · 1º andar106 m²R$ 790.000R$ 7.453/m²
  24. jul/2024APT 0402 BLC 001Apartamento · 4º andar99 m²R$ 910.000R$ 9.192/m²
  25. jun/2024APT 0207 BLC 001Apartamento · 2º andar99 m²R$ 940.000R$ 9.495/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,9 mi
~45 unidades de 89 m²
Vendas registradas
365
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 2.510 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.293/m² · 12R$ 5.224/m² · 20
2012R$ 4.475/m² · 85R$ 4.476/m² · 91
2013R$ 5.317/m² · 154R$ 5.303/m² · 166
2014R$ 8.807/m² · 25R$ 8.131/m² · 36
2015R$ 9.651/m² · 5R$ 8.108/m² · 11
2016R$ 9.082/m² · 6R$ 7.254/m² · 11
2017R$ 9.501/m² · 12R$ 9.261/m² · 17
2018R$ 8.675/m² · 7R$ 6.788/m² · 12
2019R$ 9.432/m² · 4R$ 6.703/m² · 10
2020R$ 8.179/m² · 4R$ 6.486/m² · 9
2021R$ 9.124/m² · 9R$ 6.680/m² · 22
2022R$ 9.759/m² · 5R$ 6.194/m² · 18
2023R$ 9.631/m² · 6R$ 5.822/m² · 18
2024R$ 9.219/m² · 9R$ 5.851/m² · 25
2025R$ 9.809/m² · 14R$ 8.750/m² · 24
2026R$ 9.521/m² · 6R$ 8.973/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01002002011154 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201112 vendas · R$ 5.293/m²
201285 vendas · R$ 4.475/m²
2013154 vendas · R$ 5.317/m²
201425 vendas · R$ 8.807/m²
20155 vendas · R$ 9.651/m²
20166 vendas · R$ 9.082/m²
201712 vendas · R$ 9.501/m²
20187 vendas · R$ 8.675/m²
20194 vendas · R$ 9.432/m²
20204 vendas · R$ 8.179/m²
20219 vendas · R$ 9.124/m²
20225 vendas · R$ 9.759/m²
20236 vendas · R$ 9.631/m²
20249 vendas · R$ 9.219/m²
202514 vendas · R$ 9.809/m²
20266 vendas · R$ 9.521/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 9.518/m²8 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.628/m² – R$ 7.780/m²1
R$ 7.780/m² – R$ 7.931/m²0
R$ 7.931/m² – R$ 8.083/m²0
R$ 8.083/m² – R$ 8.235/m²1
R$ 8.235/m² – R$ 8.386/m²0
R$ 8.386/m² – R$ 8.538/m²0
R$ 8.538/m² – R$ 8.690/m²1
R$ 8.690/m² – R$ 8.841/m²3
R$ 8.841/m² – R$ 8.993/m²0
R$ 8.993/m² – R$ 9.145/m²2
R$ 9.145/m² – R$ 9.296/m²4
R$ 9.296/m² – R$ 9.448/m²0
R$ 9.448/m² – R$ 9.600/m²4
R$ 9.600/m² – R$ 9.751/m²2
R$ 9.751/m² – R$ 9.903/m²0
R$ 9.903/m² – R$ 10.055/m²3
R$ 10.055/m² – R$ 10.206/m²2
R$ 10.206/m² – R$ 10.358/m²2
R$ 10.358/m² – R$ 10.509/m²0
R$ 10.509/m² – R$ 10.661/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º5º7ºR$ 10.556/m²9º
Ver tabela
1ºR$ 8.160/m² · 4 vendas
2ºR$ 9.180/m² · 12 vendas
3ºR$ 9.759/m² · 9 vendas
4ºR$ 9.040/m² · 10 vendas
5ºR$ 9.697/m² · 5 vendas
6ºR$ 9.881/m² · 2 vendas
7ºR$ 9.676/m² · 4 vendas
8ºR$ 10.556/m² · 1 vendas
9ºR$ 9.959/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 761.270R$ 8.750/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Professor Gabizo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 234Casa1R$ 4.525/m²R$ 742 mil
Nº 236Casa1R$ 3.922/m²R$ 569 mil
Nº 240Apartamento2R$ 7.460/m²R$ 701 mil
Nº 250Apartamento1R$ 6.703/m²R$ 697 mil
Nº 258Apartamento10R$ 5.493/m²R$ 319 mil
Nº 272Apartamento12R$ 6.754/m²R$ 493 mil
Nº 277Casa1R$ 9.676/m²R$ 939 mil
Nº 278Apartamento7R$ 8.702/m²R$ 783 mil
Nº 280Apartamento10R$ 6.354/m²R$ 585 mil
Nº 281Apartamento3R$ 6.878/m²R$ 447 mil

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