Rua Mariz e Barros, 612 (Maracanã)

Foram registradas 261 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.711/m²
Vendas registradas
261
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
89 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.711/m²Neste prédio: 258 vendas · mediana R$ 1,1 mi (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.190/m²
Unidade típica
R$ 697 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.263/m² – R$ 11.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 258

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 11.622/m²
  1. jun/2026APT 0404 BLC 4Apartamento · 4º andar89 m²R$ 1.050.000R$ 11.798/m²
  2. jun/2026APT 0405 BLC 2Apartamento · 4º andar89 m²R$ 984.232R$ 11.059/m²
  3. mai/2026APT 0604 BLC 1Apartamento · 6º andar89 m²R$ 1.074.657R$ 12.075/m²
  4. mai/2026APT 0905 BLC 1Apartamento · 9º andar89 m²R$ 1.052.904R$ 11.830/m²
  5. mai/2026APT 0204 BLC 1Apartamento · 2º andar89 m²R$ 1.020.000R$ 11.461/m²
  6. mai/2026APT 0505 BLC 1Apartamento · 5º andar89 m²R$ 982.832R$ 11.043/m²
  7. abr/2026APT 0408 BLC 4Apartamento · 4º andar115 m²R$ 1.230.267R$ 10.698/m²
  8. abr/2026APT 0904 BLC 1Apartamento · 9º andar89 m²R$ 1.087.412R$ 12.218/m²
  9. abr/2026APT 0705 BLC 1Apartamento · 7º andar89 m²R$ 1.075.000R$ 12.079/m²
  10. mar/2026APT 0406 BLC 4Apartamento · 4º andar94 m²R$ 1.475.035R$ 15.692/m²
  11. mar/2026APT 0901 BLC 2Apartamento · 9º andar115 m²R$ 1.331.575R$ 11.579/m²
  12. mar/2026APT 0705 BLC 2Apartamento · 7º andar89 m²R$ 1.148.000R$ 12.899/m²
  13. mar/2026APT 0805 BLC 2Apartamento · 8º andar89 m²R$ 1.047.797R$ 11.773/m²
  14. fev/2026APT 0908 BLC 2Apartamento · 9º andar115 m²R$ 1.319.357R$ 11.473/m²
  15. fev/2026APT 0904 BLC 2Apartamento · 9º andar89 m²R$ 1.121.162R$ 12.597/m²
  16. fev/2026APT 0905 BLC 2Apartamento · 9º andar89 m²R$ 1.065.488R$ 11.972/m²
  17. fev/2026APT 0605 BLC 2Apartamento · 6º andar89 m²R$ 997.203R$ 11.205/m²
  18. dez/2025APT 0405 BLC 4Apartamento · 4º andar89 m²R$ 1.001.807R$ 11.256/m²
  19. nov/2025APT 0306 BLC 1Apartamento · 3º andar94 m²R$ 1.200.000R$ 12.766/m²
  20. nov/2025APT 0505 BLC 4Apartamento · 5º andar89 m²R$ 1.036.750R$ 11.649/m²
  21. nov/2025APT 0405 BLC 1Apartamento · 4º andar89 m²R$ 995.925R$ 11.190/m²
  22. out/2025APT 0804 BLC 2Apartamento · 8º andar89 m²R$ 1.147.636R$ 12.895/m²
  23. out/2025APT 0704 BLC 1Apartamento · 7º andar89 m²R$ 1.075.635R$ 12.086/m²
  24. out/2025APT 0206 BLC 3Apartamento · 2º andar94 m²R$ 869.961R$ 9.255/m²
  25. set/2025APT 0703 BLC 3Apartamento · 7º andar98 m²R$ 1.087.722R$ 11.099/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 268,6 mi
~251 unidades de 89 m²
Vendas registradas
261
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 9.311 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.510/m² · 9
2012—R$ 4.054/m² · 21
2013—R$ 5.183/m² · 20
2014—R$ 6.546/m² · 26
2015—R$ 5.432/m² · 17
2016—R$ 5.759/m² · 22
2017—R$ 5.534/m² · 14
2018—R$ 6.871/m² · 16
2019—R$ 5.960/m² · 14
2020—R$ 6.133/m² · 13
2021—R$ 4.556/m² · 18
2022—R$ 5.533/m² · 25
2023—R$ 5.804/m² · 18
2024R$ 11.491/m² · 197R$ 11.197/m² · 232
2025R$ 11.964/m² · 44R$ 11.256/m² · 61
2026R$ 11.798/m² · 17R$ 7.451/m² · 41

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0100200197 vendas202420252026
Ver tabela
2024197 vendas · R$ 11.491/m²
202544 vendas · R$ 11.964/m²
202617 vendas · R$ 11.798/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 258 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 11.622/m²10 mil12 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.121/m² – R$ 9.361/m²1
R$ 9.361/m² – R$ 9.601/m²6
R$ 9.601/m² – R$ 9.841/m²3
R$ 9.841/m² – R$ 10.081/m²8
R$ 10.081/m² – R$ 10.321/m²8
R$ 10.321/m² – R$ 10.561/m²15
R$ 10.561/m² – R$ 10.802/m²16
R$ 10.802/m² – R$ 11.042/m²19
R$ 11.042/m² – R$ 11.282/m²21
R$ 11.282/m² – R$ 11.522/m²18
R$ 11.522/m² – R$ 11.762/m²25
R$ 11.762/m² – R$ 12.002/m²22
R$ 12.002/m² – R$ 12.242/m²20
R$ 12.242/m² – R$ 12.482/m²11
R$ 12.482/m² – R$ 12.723/m²14
R$ 12.723/m² – R$ 12.963/m²16
R$ 12.963/m² – R$ 13.203/m²5
R$ 13.203/m² – R$ 13.443/m²11
R$ 13.443/m² – R$ 13.683/m²4
R$ 13.683/m² – R$ 13.923/m²3

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º5º7ºR$ 12.362/m²9º
Ver tabela
1ºR$ 9.300/m² · 8 vendas
2ºR$ 11.065/m² · 28 vendas
3ºR$ 11.366/m² · 33 vendas
4ºR$ 11.262/m² · 31 vendas
5ºR$ 11.344/m² · 29 vendas
6ºR$ 11.948/m² · 32 vendas
7ºR$ 11.622/m² · 34 vendas
8ºR$ 12.362/m² · 34 vendas
9ºR$ 11.993/m² · 29 vendas

Calculadora

R$ 696.104R$ 8.189/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Mariz e Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 420Outros1R$ 1.075/m²R$ 1,8 mi
Nº 470Apartamento35R$ 4.869/m²R$ 493 mil
Nº 554Apartamento18R$ 5.429/m²R$ 380 mil
Nº 556Apartamento17R$ 6.801/m²R$ 401 mil
Nº 572Apartamento22R$ 5.870/m²R$ 437 mil
Nº 652Apartamento11R$ 7.194/m²R$ 691 mil
Nº 724Apartamento9R$ 4.612/m²R$ 347 mil
Nº 824Loja19R$ 8.769/m²R$ 1,9 mi
Nº 830Apartamento3R$ 7.131/m²R$ 606 mil
Nº 840Apartamento8R$ 6.326/m²R$ 599 mil

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